パークホームズ入谷
東京都台東区下谷3丁目 | 築0年 | 37戸
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-07（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.81m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ入谷 | 2026 | 37戸 | - | - |
| メインステージ入谷 | 1998 | 25戸 | 77.5万 | 2,600万 |
| 下谷第２サマリヤマンション | 1975 | 35戸 | 75.8万 | 3,298万 |
| 下谷第１サマリヤマンション | 1975 | 25戸 | 41.2万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション下谷 | 1979 | 26戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| 上野北ビューハイツ | 1988 | 31戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| トーカン上野北キャステール | 1986 | 22戸 | 70.4万 | 2,830万 |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
| LEXE入谷 | 2017 | - | - | - |
| レグゼ入谷 | 2017 | 27戸 | 107.5万 | 4,400万 |
| 下谷セントラルマンション | 1984 | 32戸 | 85.6万 | 5,190万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |