レオーネ三ノ輪

東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 | 築8年 | 24戸

推定相場

レオーネ三ノ輪

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,903円から2025年には124,813円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.8万円/㎡

レンジ

152.7〜229.0万円/㎡

市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.400

代表面積 40.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均5,918万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,918万円、１Ｋは平均2,811万円です。

１Ｋ

3件

2,811万

２ＬＤＫ

3件

5,918万

１ＬＤＫ

2件

4,676万

1DK

2件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,811万	2,500万	3,328万
２ＬＤＫ	3件	5,918万	5,483万	6,700万
１ＬＤＫ	2件	4,676万	4,167万	5,185万
1DK	2件	4,800万	4,800万	4,800万

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪1丁目7-10
築年月	2018-06（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
管理会社	リアルワン

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオーネ三ノ輪	2018	24戸	117.7万	4,800万
三ノ輪サニーハイツ	1981	-	-	-
ラフィスタ三ノ輪	2014	46戸	92.7万	4,180万
シルベール三ノ輪	2006	8戸	79.4万	14,000万
ルピナスアン	1989	15戸	90.4万	7,380万
日神パレステージ三ノ輪竜泉	2010	29戸	90.1万	4,880万
イアース三ノ輪	2020	23戸	96.8万	2,500万
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪	2005	30戸	108.1万	4,070万
グリーンパーク三ノ輪	2002	32戸	90.5万	4,980万
シーフォルム三ノ輪	2021	45戸	126.0万	3,220万
レジェンド三ノ輪	1990	15戸	104.4万	4,480万

台東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.6万円	4,509円	4,934
1DK/1LDK	16.6万円	4,589円	5,853
2K/2DK	14.3万円	4,202円	504
2LDK	23.9万円	4,858円	2,130
3LDK+	31.5万円	4,841円	344

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	40㎡〜	4,800万	117.65万/㎡
2026年2月	低層	1DK	40㎡〜	4,800万	117.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額88,897円。2Kなら月額139,333円が相場です。

88,897円

84,000〜94,000円

1DK

133,939円

125,000〜140,000円

139,333円

138,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

58件

10〜15万

39件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1DK	40㎡〜	135,000円	3,309円/㎡
2025年7月	高層	1DK	40㎡〜	140,000円	3,493円/㎡
2025年7月	高層	1DK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,467円/㎡
2025年2月	高層	1DK	40㎡〜	134,000円	3,343円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,525円/㎡
2025年1月	中層	1DK	40㎡〜	134,000円	3,285円/㎡
2025年1月	中層	1DK	40㎡〜	134,000円	3,284円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,456円/㎡
2024年5月	高層	1DK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡
2024年5月	高層	1DK	40㎡〜	140,000円	3,493円/㎡
2024年2月	低層	1DK	40㎡〜	125,000円	3,064円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,127円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,630円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,602円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,494円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,448円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,505円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,362円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,351円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,419円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,287円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,409円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,343円/㎡
2023年4月	高層	1DK	40㎡〜	136,000円	3,393円/㎡
2023年4月	高層	1DK	40㎡〜	136,000円	3,333円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,409円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,435円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,409円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。