イアース三ノ輪

東京都台東区竜泉3丁目39-4 周��地図はこちら | 築6年 | 23戸

推定相場

イアース三ノ輪

賃料の推移

15万12万9万6万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,735〜82,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.2万円/㎡

レンジ

164.3〜222.2万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423

代表面積 40.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均4,532万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,329万円、１Ｋは平均3,419万円です。

１ＬＤＫ

15件

4,532万

２ＬＤＫ

4件

6,329万

１Ｋ

8件

3,419万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,238万

1LDK

2件

4,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	15件	4,532万	3,959万	5,376万
２ＬＤＫ	4件	6,329万	5,760万	7,000万
１Ｋ	8件	3,419万	2,655万	5,058万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,238万	5,017万	5,418万
1LDK	2件	4,720万	4,668万	4,772万

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉3丁目39-4 周��地図はこちら
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	25.82m² ～ 40.58m²
分譲会社	トリニティ・イデア
施工会社	MDI
管理会社	国土信和
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イアース三ノ輪	2020	23戸	96.8万	2,500万
ルピナスアン	1989	15戸	90.4万	7,380万
日神パレステージ三ノ輪竜泉	2010	29戸	90.1万	4,880万
クリオ三ノ輪ラモード	2009	82戸	94.0万	3,800万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万
三ノ輪サニーハイツ	1981	-	-	-
ラフィスタ三ノ輪	2014	46戸	92.7万	4,180万
ライジングプレイス浅草ノース	2016	34戸	106.8万	2,790万
竜泉第１２ウィーンハイツ	1982	28戸	52.8万	1,480万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万
プレセダンヒルズ三ノ輪	2017	45戸	92.6万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	96.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.41万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	112.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額84,044円。

84,044円

75,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

39件

10〜15万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,253円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,167円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,234円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,253円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,500円	3,273円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,376円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,245円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,372円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,386円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,466円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,137円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,088円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,075円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,250円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,245円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,292円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,076円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,271円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,349円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,408円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,500円	3,406円/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,176円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,088円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,921円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,060円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,362円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。