スエルテ竜泉
東京都台東区竜泉3丁目14-12 | 築6年 | 10戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は117.1万円。周辺エリア平均（97.6万円）を20.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を8.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,600〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均4,506万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,276万円、1Rは平均1,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
3,329万 |
2,608万 |
4,968万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,276万 |
5,657万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
4,506万 |
3,888万 |
5,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,145万 |
4,927万 |
5,321万 |
| 1R |
3件 |
1,846万 |
1,832万 |
1,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スエルテ竜泉 |
2020 |
10戸 |
117.1万 |
1,832万 |
| サンクレスト竜泉 |
1994 |
48戸 |
84.9万 |
2,700万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 |
2012 |
51戸 |
114.2万 |
6,399万 |
| 竜泉第１２ウィーンハイツ |
1982 |
28戸 |
52.8万 |
1,480万 |
| クリオ三ノ輪ラモード |
2009 |
82戸 |
94.0万 |
3,800万 |
| スカイコートパレス三ノ輪 |
2017 |
34戸 |
128.8万 |
5,170万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 |
2017 |
45戸 |
92.6万 |
3,980万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー |
2021 |
40戸 |
101.1万 |
5,960万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス |
2025 |
47戸 |
132.4万 |
5,390万 |
| マーロ上野入谷#R |
2018 |
22戸 |
101.6万 |
2,670万 |
| ルピナス三ノ輪 |
2003 |
62戸 |
102.9万 |
7,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
117.0万 |
117.1万 |
117.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,832万 |
117.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,832万 |
117.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,830万 |
117.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額77,357円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,744円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,775円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,822円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,944円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,944円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,944円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,796円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,440円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
4,603円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,583円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,775円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,679円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,775円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,744円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,796円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,894円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,794円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,944円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,822円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。