プレミスト三ノ輪竜泉

東京都台東区竜泉3丁目13-11 | 築14年 | 51戸

推定相場

プレミスト三ノ輪竜泉

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64万/㎡から2024年は99.7万/㎡へ、9年間で55.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均5,541万円です。3LDKが最も高く平均6,026万円、1LDKは平均5,184万円です。

1LDK

6件

5,184万

2LDK

19件

5,541万

3LDK

9件

6,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,184万	4,790万	5,603万
2LDK	19件	5,541万	4,617万	6,883万
3LDK	9件	6,026万	5,506万	6,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（72.1万円）と比べて12.3万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

72.1万/㎡

12件

4-7階

67.9万/㎡

10件

8階以上

84.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉3丁目13-11
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	51.74m² ～ 67.75m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	佐藤工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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入谷駅

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上野駅

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徒歩22分

学区情報

小学校

区立東泉

中学校

区立柏葉

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト三ノ輪竜泉	2012	51戸	114.2万	6,399万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万
セザール三ノ輪	1989	17戸	55.6万	2,890万
スカイコートパレス三ノ輪	2017	34戸	128.8万	5,170万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス	2025	47戸	132.4万	5,390万
プレセダンヒルズ三ノ輪	2017	45戸	92.6万	3,980万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万
ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー	2021	40戸	101.1万	5,960万
マーロ上野入谷#R	2018	22戸	101.6万	2,670万
クリオ三ノ輪ラモード	2009	82戸	94.0万	3,800万
パレステージ上野入谷	2022	40戸	126.6万	4,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
2LDK	64.7万	63.3万	66.9万	-	75.8万	-	87.0万	99.7万
1LDK	63.2万	-	-	-	-	-	81.3万	-
3LDK	64.2万	59.7万	67.5万	66.4万	-	82.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.79万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,790万	87.03万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,399万	114.19万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,080万	90.66万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.4万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,850万	86.35万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,180万	75.95万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,200万	76.31万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,350万	79.04万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,750万	86.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,890万	88.85万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.49万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,850万	86.35万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,499万	82.45万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.6万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.16万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.31万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.16万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.67万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.17万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,750万	66.92万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.61万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.66万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.96万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.23万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.68万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.87万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.68万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.23万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,600万	65.41万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,480万	63.23万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.66万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。