ルピナスアン
東京都台東区竜泉3丁目39-10 | 築37年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均（97.6万円）より7.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より16.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,522万円です。3LDKが最も高く平均6,522万円、2LDKは平均5,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,050万 |
4,789万 |
5,311万 |
| 3LDK |
9件 |
6,522万 |
5,883万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目39-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.49m² ～ 114.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 安全総業 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋実業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピナスアン |
1989 |
15戸 |
90.4万 |
7,380万 |
| 日神パレステージ三ノ輪竜泉 |
2010 |
29戸 |
90.1万 |
4,880万 |
| イアース三ノ輪 |
2020 |
23戸 |
96.8万 |
2,500万 |
| ライジングプレイス浅草ノース |
2016 |
34戸 |
106.8万 |
2,790万 |
| レオーネ三ノ輪 |
2018 |
24戸 |
117.7万 |
4,800万 |
| クリオ三ノ輪ラモード |
2009 |
82戸 |
94.0万 |
3,800万 |
| ラフィスタ三ノ輪 |
2014 |
46戸 |
92.7万 |
4,180万 |
| シルベール三ノ輪 |
2006 |
8戸 |
79.4万 |
14,000万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 |
2017 |
45戸 |
92.6万 |
3,980万 |
| サンクレスト竜泉 |
1994 |
48戸 |
84.9万 |
2,700万 |
| シーフォルム三ノ輪 |
2021 |
45戸 |
126.0万 |
3,220万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.9万 |
- |
59.0万 |
62.3万 |
62.3万 |
62.3万 |
- |
90.3万 |
| 2LDK |
- |
55.4万 |
- |
- |
- |
- |
76.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
90.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
90.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
59.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。