ルピナスアン
東京都台東区竜泉3丁目39-10 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,611万円です。3LDKが最も高く平均6,611万円、2LDKは平均5,142万円です。
2LDK
5,142万
2件
3LDK
6,611万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,142万 | 4,876万 | 5,408万 |
| 3LDK | 9件 | 6,611万 | 5,990万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
74.7万/㎡
8階以上
6件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目39-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.49m² ～ 114.47m² |
| 分譲会社 | 安全総業 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 東洋実業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナスアン | 1989 | 15戸 | 90.4万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 2010 | 29戸 | 90.1万 | 4,880万 |
| イアース三ノ輪 | 2020 | 23戸 | 96.8万 | 2,500万 |
| ライジングプレイス浅草ノース | 2016 | 34戸 | 106.8万 | 2,790万 |
| 三ノ輪サニーハイツ | 1981 | - | - | - |
| レオーネ三ノ輪 | 2018 | 24戸 | 117.7万 | 4,800万 |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2009 | 82戸 | 94.0万 | 3,800万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2017 | 45戸 | 92.6万 | 3,980万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | - | 59.0万 | 62.3万 | 62.3万 | 62.3万 | - | 90.3万 |
| 2LDK | - | 55.4万 | - | - | - | - | 76.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 90.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 90.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。