ライジングプレイス浅草ノースの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の97.6万/㎡から2024年は104.9万/㎡へ、6年間で7.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201820202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の76,667円から2025年には100,800円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,951万	2,438万	3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.7万円で、1-3階（94.9万円）と比べて3.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94.9万/㎡

2件

4-7階

88.2万/㎡

3件

8階以上

98.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉3丁目38-8
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	26.13m² ～ 26.13m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	住協建設
管理会社	トラスト建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス浅草ノース	2016	34戸	106.8万	2,790万
日神パレステージ三ノ輪竜泉	2010	29戸	90.1万	4,880万
ルピナスアン	1989	15戸	90.4万	7,380万
イアース三ノ輪	2020	23戸	96.8万	2,500万
クリオ三ノ輪ラモード	2009	82戸	94.0万	3,800万
プレセダンヒルズ三ノ輪	2017	45戸	92.6万	3,980万
シーフォルム三ノ輪	2021	45戸	126.0万	3,220万
シルベール三ノ輪	2006	8戸	79.4万	14,000万
レオーネ三ノ輪	2018	24戸	117.7万	4,800万
メゾン東洋	1967	22戸	27.3万	999万
メイクスアート三ノ輪II	2023	24戸	-	-

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	97.6万	96.8万	96.1万	84.7万	96.6万	106.8万	104.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,790万	106.78万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	106.4万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,650万	101.42万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,790万	106.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	91.85万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	91.09万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,790万	106.78万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	91.85万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,190万	83.82万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,050万	78.46万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,420万	92.62万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	99.51万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,430万	93万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,580万	98.74万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,430万	93万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	99.51万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	99.51万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,500万	95.68万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	99.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額80,515円。1LDKなら月額140,833円が相場です。

1K

80,515円

75,000〜95,000円

1LDK

140,833円

135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

12件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,368円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,253円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,636円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,631円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,909円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,177円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,177円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,062円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,215円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,215円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,215円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,870円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,444円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,870円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,500円	3,616円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,500円	2,889円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,062円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,870円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,947円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,870円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,909円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,500円	2,928円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,062円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,063円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,063円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,500円	2,966円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,063円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,947円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,400円	3,192円/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,043円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。