池之端のマンション相場
東京都台東区池之端 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都台東区池之端のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.1万円（成約235件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価172.8万円に対し、築70年は170.5万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
172.8万/㎡
築5年
53件
169.2万/㎡
築10年
45件
155.4万/㎡
築15年
29件
138.5万/㎡
築20年
16件
116.8万/㎡
築25年
6件
88.0万/㎡
築30年
8件
104.9万/㎡
築35年
8件
95.3万/㎡
築40年
9件
104.1万/㎡
築45年
12件
81.0万/㎡
築50年
4件
98.7万/㎡
築55年
3件
66.4万/㎡
築60年
3件
69.3万/㎡
築65年
7件
171.1万/㎡
築70年
5件
170.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（94件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,523円。
１ＬＤＫ
55件
6,336円
２ＤＫ
11件
5,605円
２ＬＤＫ
94件
9,995円
３ＬＤＫ
33件
12,399円
１ＤＫ
15件
3,589円
１Ｋ
8件
2,400円
１Ｒ
3件
4,516円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,523円
平均㎡単価
101.1
前年比 ▼15.3%
平均価格
5,873
取引実績
235件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.5万円から2025年は㎡93.6万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
114
築11-15年
114
築16-20年
116
築21-25年
84
築26-30年
48
築31年以上
79
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,097
94件
１ＬＤＫ
4,772
55件
３ＬＤＫ
7,967
33件
１ＤＫ
2,679
15件
２ＤＫ
4,109
11件
１Ｋ
1,525
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,320
5件
１Ｒ
3,600
3件
２Ｋ
1,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
75.6
2025年第4四半期
6,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・２Ｋ
44.4
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2025年第3四半期
2,000円
35㎡〜
・１Ｒ
57.1
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
7,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
7,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
136.4
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第2四半期
3,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
94.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池之端のマンション一覧（50棟）
パークタワー上野池之端
築16年
| 地下2階付30階建
| 175戸
7,980万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買174件
ビレッタ池之端
築50年
| 10階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買46件
根津南シティタワー
築26年
| 14階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークナード上野池之端
築18年
| 7階建
| 43戸
4,300万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス池之端
築12年
| 10階建
| 48戸
15,800万円
直近売出価格
239.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション池之端
築48年
| 地下1階付10階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買35件
池之端永谷コーポラス
築51年
| 8階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買35件
上野ハイツ
築65年
| 7階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
築11年
| 14階建
| 77戸
12,980万円
直近売出価格
232.4万/㎡
㎡単価
売買29件
パシフィックパレス池之端
築42年
| 13階建
| 87戸
4,880万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買28件
パラシオン池之端
築45年
| 6階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ池之端
築27年
| 地下1階付14階建
| 50戸
9,380万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買25件
デュオスカーラ池之端
築25年
| 地下1階付4階建
| 17戸
4,090万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買22件
リガーレ上野池之端
築19年
| 地下1階付4階建
| 10戸
2,100万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ウェリス上野池之端
築14年
| 14階建
| 78戸
29,800万円
直近売出価格
396.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ウスダムコーヅ池之端ハイツ
築46年
| 地下1階付9階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
上野池之端サニーコート
築29年
| 7階建
| 17戸
5,390万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買10件
カーネ池の端
築42年
| 9階建
| 23戸
9,780万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買9件
D’グランセ池之端三段坂
築22年
| 地下1階付6階建
| 36戸
7,980万円
直近売出価格
141.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィア上野池之端
築5年
| 地下1階付18階建
| 62戸
9,980万円
直近売出価格
172.7万/㎡
㎡単価
売買7件
池之端パークハイツ
築46年
| 地下1階付10階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買5件
メタセコイヤマンション
築62年
| 地下1階付6階建
| 55戸
5,498万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買5件
第２ワタイフラット
築46年
| 地下1階付5階建
| 6戸
4,775万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買3件
池之端櫻ビル
築53年
| 5階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買2件
オープンレジデンシア池之端上野の森
築12年
| 地下1階付7階建
| 18戸
4,820万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ウェルシャン池之端
築45年
| 地下1階付9階建
| 19戸
4,990万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリアヒルズ池之端
築23年
売買0件
池之端ハイマンション
築47年
| 地下1階付8階建
| 7戸
売買0件
サマディテラス
築37年
| 4階建
| 7戸
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ 上野池之端
築7年
売買0件
オープンレジデンシア池之端
売買0件
ブリリアタワー上野池之端
売買0件
ルネッサンスタワー上野池之端
築21年
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ上野池之端
売買0件
オープンレジデンシア池之端
売買0件
シティタワー上野池之端
売買0件
BrilliaTower上野池之端（ブリリアタワー上…
売買0件
ウェリス上野池之端
売買0件
シティタワー上野池之端
築13年
売買0件
池之端桜ビル
築53年
売買0件
ルネッサンスタワー上野池之端
築21年
売買0件
池之端桜ビル
売買0件
池之端桜ビル
売買0件
ルネッサンスタワー上野池之端
売買0件
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ上野池之端
売買0件
グランシーナ池之端UENO ONSHI KOEN
売買0件
シティタワー上野池之端
売買0件
オープンレジデンシア池之端
売買0件
ブリリアタワー上野池之端
売買0件
池之端2丁目(根津駅)
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
池之端は台東区内32地区中1位（上位97%）。
単価101.1。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
池之端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区池之端１丁目１４番１ | 188.0/㎡ | +6.8% | 住宅,事務所,その他 | 湯島 380m |
| 台東区池之端４丁目２１９番３１ | 83.7/㎡ | +4.4% | 住宅 | 根津 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
池之端の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。