メタセコイヤマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.1万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、9年間で83.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は138,000〜143,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

物件概要

所在地	東京都台東区池之端4丁目23-2
築年月	1964年6月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	55戸
専有面積	61.17m² ～ 71.01m²
分譲会社	大和不動産
施工会社	矢島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

忍岡小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メタセコイヤマンション	1964	55戸	89.9万	5,498万
池之端パークハイツ	1980	42戸	80.8万	4,980万
D’グランセ池之端三段坂	2004	36戸	141.5万	7,980万
上野池之端サニーコート	1997	17戸	101.8万	5,390万
オープンレジデンシア池之端上野の森	2014	18戸	72.7万	4,820万
上野ハイツ	1961	45戸	73.5万	3,480万
サマディテラス	1989	7戸	-	-
パークナード上野池之端	2008	43戸	134.4万	4,300万
池之端櫻ビル	1973	18戸	43.9万	1,480万
藤和文京根津ホームズ	2003	31戸	141.6万	11,200万
リガーレ上野池之端	2007	10戸	90.3万	2,100万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,498万	89.89万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.88万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.07万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	60㎡〜	4,500万	73.57万/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,000万	49.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の36%）で、平均月額174,200円。3LDKなら月額209,000円が相場です。

1DK

134,000円

120,000〜160,000円

2SLDK

174,200円

150,000〜208,000円

2LDK

143,000円

138,000〜148,000円

3LDK

209,000円

200,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,385円/㎡
2025年5月	低層	1DK	35㎡〜	150,000円	4,231円/㎡
2025年2月	低層	1DK	35㎡〜	160,000円	4,513円/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	208,000円	3,400円/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	198,000円	3,237円/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,385円/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	165,000円	2,697円/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,452円/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,452円/㎡
2020年12月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,385円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,817円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,419円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	218,000円	3,070円/㎡
2014年3月	高層	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。