藤和文京根津ホームズ
東京都文京区根津2丁目7-7 | 築23年 | 31戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.6万円。周辺エリア平均（129.7万円）を9.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20092012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.6万/㎡から2024年は145.4万/㎡へ、15年間で92.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均8,878万円です。3LDKが最も高く平均11,082万円、1LDKは平均7,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,635万 |
7,524万 |
7,746万 |
| 2LDK |
10件 |
8,878万 |
7,537万 |
12,221万 |
| 3LDK |
3件 |
11,082万 |
10,394万 |
12,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.97m² ～ 81.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
73.6万 |
68.8万 |
75.2万 |
103.1万 |
- |
127.2万 |
145.4万 |
| 3LDK |
75.6万 |
- |
- |
80.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,200万 |
141.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
149.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,790万 |
125.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,790万 |
125.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
131.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
108.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
103.08万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,930万 |
74.07万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
67.31万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.37万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.58万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。