D’グランセ池之端三段坂
東京都台東区池之端4丁目22-4 | 築22年 | 36戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.5万円。周辺エリア平均（91.6万円）を54.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20092011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.4万/㎡から2024年は141.5万/㎡へ、15年間で78.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・24件）で、平均11,446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,748万円、１Ｋは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
14,748万 |
8,171万 |
21,000万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
6,942万 |
3,622万 |
15,400万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,554万 |
3,300万 |
3,781万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
11,446万 |
7,219万 |
20,465万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,820万 |
1,490万 |
4,149万 |
| 1LDK |
2件 |
7,472万 |
6,777万 |
8,166万 |
| 3LDK |
6件 |
12,281万 |
10,597万 |
14,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端4丁目22-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.27m² ～ 85.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ池之端三段坂 |
2004 |
36戸 |
141.5万 |
7,980万 |
| 上野池之端サニーコート |
1997 |
17戸 |
101.8万 |
5,390万 |
| オープンレジデンシア池之端上野の森 |
2014 |
18戸 |
72.7万 |
4,820万 |
| メタセコイヤマンション |
1964 |
55戸 |
89.9万 |
5,498万 |
| 池之端パークハイツ |
1980 |
42戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| 上野ハイツ |
1961 |
45戸 |
73.5万 |
3,480万 |
| サマディテラス |
1989 |
7戸 |
- |
- |
| 池之端櫻ビル |
1973 |
18戸 |
43.9万 |
1,480万 |
| パークナード上野池之端 |
2008 |
43戸 |
134.4万 |
4,300万 |
| パラシオン池之端 |
1981 |
43戸 |
80.6万 |
4,280万 |
| 藤和文京根津ホームズ |
2003 |
31戸 |
141.6万 |
11,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
101.9万 |
- |
- |
141.5万 |
| 3LDK |
79.3万 |
76.9万 |
84.8万 |
82.6万 |
- |
106.1万 |
159.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
141.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,500万 |
159.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
106.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
101.94万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.63万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
84.84万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.86万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。