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根津南シティタワー

東京都台東区池之端2丁目7-15 | 築26年 | 41戸

推定相場
根津南シティタワー
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（128.0万円）より31.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20112015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.1万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、14年間で30.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・15件）で、平均4,597万円です。3LDKが最も高く平均8,569万円、1LDKは平均4,597万円です。
1LDK
15件
4,597万
2LDK
14件
7,160万
3LDK
12件
8,569万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 4,597万 3,780万 5,740万
2LDK 14件 7,160万 5,515万 9,958万
3LDK 12件 8,569万 7,142万 10,963万

階数別の㎡単価

1-3階
85万/㎡
24件
4-7階
93.3万/㎡
10件
8階以上
81.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都台東区池之端2丁目7-15
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積31.95m² ～ 82.26m²
分譲会社住友不動産
施工会社不動建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分

学区情報

小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
根津南シティタワー 2000 41戸 87.8万 3,780万
ビレッタ池之端 1976 52戸 68.5万 2,980万
クレストホーム根津 1995 23戸 111.8万 5,080万
ゼネラル根津 1988 19戸 - -
ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス 2008 11戸 - -
シティハイツ根津 1990 26戸 85.4万 7,980万
エクセリア文京池之端 2001 48戸 108.3万 2,360万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 2015 77戸 232.4万 12,980万
池之端永谷コーポラス 1975 22戸 91.0万 5,980万
ウェルシャン池之端 1981 19戸 92.7万 4,990万
藤和文京根津ホームズ 2003 31戸 141.6万 11,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK - 81.0万 78.5万 - - 99.4万 92.2万 87.8万
2LDK 83.7万 80.8万 - - - - 98.5万 -
3LDK - 83.6万 80.9万 96.8万 109.7万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.75万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.07万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,050万 94.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.07万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,390万 95.08万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.2万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,080万 94.71万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.2万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.36万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,250万 109.87万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.94万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,060万 80.71万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.94万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.78万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.98万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.98万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,060万 80.71万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.78万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.25万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.98万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.3万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.8万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.8万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.56万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.85万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.5万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,680万 98.87万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,880万 101.83万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.91万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,080万 89.61万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.16万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.14万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.14万/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.16万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.7万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,930万 68.02万/㎡
2011年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.98万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,490万 66.46万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額230,000円。
3LDK
230,000円
220,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,196円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,964円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。