ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス（築18年・㎡単価154.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の41%・32件）で、平均7,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,252万円、１Ｋは平均3,165万円です。

１ＬＤＫ

32件

7,554万

２ＬＤＫ

14件

11,768万

１Ｋ

16件

3,165万

３ＬＤＫ

9件

15,252万

２ＤＫ

3件

7,646万

１ＤＫ

5件

6,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	32件	7,554万	3,667万	14,074万
２ＬＤＫ	14件	11,768万	6,544万	19,000万
１Ｋ	16件	3,165万	2,400万	5,067万
３ＬＤＫ	9件	15,252万	8,794万	24,846万
２ＤＫ	3件	7,646万	4,723万	9,896万
１ＤＫ	5件	6,219万	4,500万	9,208万

物件概要

所在地	東京都文京区根津2丁目1-16
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	70.05m² ～ 156.76m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

根津小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス	2008	11戸	-	-
ビレッタ池之端	1976	52戸	68.5万	2,980万
池之端永谷コーポラス	1975	22戸	91.0万	5,980万
根津南シティタワー	2000	41戸	87.8万	3,780万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス	2015	77戸	232.4万	12,980万
ウェルシャン池之端	1981	19戸	92.7万	4,990万
カーネ池の端	1984	23戸	97.6万	9,780万
クレストホーム根津	1995	23戸	111.8万	5,080万
エクセリア文京池之端	2001	48戸	108.3万	2,360万
ザ・パークハウス池之端	2014	48戸	239.2万	15,800万
藤和文京根津ホームズ	2003	31戸	141.6万	11,200万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429