カーネ池の端
東京都台東区池之端2丁目2-10 | 築42年 | 23戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（128.0万円）より23.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、11年間で97.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には64,000円へ、53.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均3,254万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,988万円、１Ｋは平均1,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
1,911万 |
1,700万 |
2,171万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,988万 |
7,104万 |
8,871万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,254万 |
1,668万 |
4,043万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,003万 |
1,556万 |
2,781万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,656万 |
2,200万 |
3,111万 |
| 1LDK |
4件 |
4,097万 |
3,300万 |
4,472万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.50m² ～ 100.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーネ池の端 |
1984 |
23戸 |
97.6万 |
9,780万 |
| ウェルシャン池之端 |
1981 |
19戸 |
92.7万 |
4,990万 |
| ザ・パークハウス上野池之端レジデンス |
2015 |
77戸 |
232.4万 |
12,980万 |
| 池之端永谷コーポラス |
1975 |
22戸 |
91.0万 |
5,980万 |
| ビレッタ池之端 |
1976 |
52戸 |
68.5万 |
2,980万 |
| ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス |
2008 |
11戸 |
- |
- |
| クレヴィア上野池之端 |
2021 |
62戸 |
172.7万 |
9,980万 |
| パシフィックパレス池之端 |
1984 |
87戸 |
128.4万 |
4,880万 |
| 根津南シティタワー |
2000 |
41戸 |
87.8万 |
3,780万 |
| ザ・パークハウス池之端 |
2014 |
48戸 |
239.2万 |
15,800万 |
| パークタワー上野池之端 |
2010 |
175戸 |
181.3万 |
7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
70.4万 |
77.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,780万 |
97.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
77.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
77.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
77.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額139,143円。2DKなら月額127,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
126,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,946円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,371円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
124,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。