東上野のマンション相場
東京都台東区東上野 | 495件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価165.5万円に対し、築50年は66.9万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
165.5万/㎡
築5年
115件
141.9万/㎡
築10年
83件
130.0万/㎡
築15年
66件
120.6万/㎡
築20年
57件
118.9万/㎡
築25年
38件
110.2万/㎡
築30年
32件
97.1万/㎡
築35年
17件
91.8万/㎡
築40年
12件
83.9万/㎡
築45年
2件
94.5万/㎡
築50年
5件
66.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（130件）。１Ｒの平均価格は2,687円。
１ＬＤＫ
106件
5,231円
２Ｋ
2件
5,129円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,992円
１ＤＫ
49件
4,194円
２ＬＤＫ
83件
7,474円
１Ｋ
130件
3,277円
２ＤＫ
19件
4,454円
１Ｒ
27件
2,687円
平均㎡単価
93.9
前年比 ▼7.9%
平均価格
3,865
取引実績
495件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.8万円から2025年は㎡105.6万円へ、17年間で+60.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
102
築11-15年
96
築16-20年
86
築21-25年
85
築26-30年
76
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
2,378
130件
１ＬＤＫ
3,875
106件
２ＬＤＫ
5,455
83件
１ＤＫ
3,057
49件
３ＬＤＫ
6,557
35件
１Ｒ
2,137
27件
２ＤＫ
3,111
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,950
8件
オープンフロア
12,475
4件
３ＤＫ
3,833
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
94.5
2025年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2025年第4四半期
14,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
147.4
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
122.9
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上野のマンション一覧（50棟）
朝日上野マンション
築27年
| 地下1階付14階建
| 157戸
15,800万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買81件
デュオスカーラ御徒町
築24年
| 地下1階付13階建
| 69戸
8,998万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買59件
シティコープ上野広徳
築36年
| 地下1階付10階建
| 72戸
1,810万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和上野コープ
築43年
| 地下3階付9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ジェイパーク上野アクシス
築26年
| 地下1階付12階建
| 76戸
8,700万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ブリリア上野ザレジデンス
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買42件
セブンスターマンション上野
築42年
| 9階建
| 51戸
1,790万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和ハイタウン上野
築33年
| 地下1階付11階建
| 109戸
2,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買40件
中銀東上野マンシオン
築46年
| 9階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス上野レジデンス
築10年
| 地下1階付15階建
| 53戸
9,980万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買35件
中銀第２東上野マンシオン
築43年
| 地下1階付11階建
| 67戸
5,150万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買31件
シャトレー上野
築45年
| 8階建
| 47戸
4,690万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買31件
コージーコート上野御徒町１
築15年
| 13階建
| 38戸
8,380万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティホームズ上野下谷神社前
築28年
| 9階建
| 16戸
5,180万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ブリリア上野プレイス
築6年
| 14階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買23件
メインステージ上野
築21年
| 13階建
| 59戸
3,280万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買20件
クレヴィア上野
築12年
| 15階建
| 47戸
13,980万円
直近売出価格
209.4万/㎡
㎡単価
売買20件
上野アムフラット２
築23年
| 9階建
| 20戸
9,800万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買18件
豊田シャルム
築49年
| 地下1階付9階建
| 13戸
3,199万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾンルグラン上野
築43年
| 地下1階付7階建
| 11戸
5,980万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プレールドゥーク御徒町
築19年
| 10階建
| 45戸
2,860万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス上野浅草通り
築13年
| 地下1階付14階建
| 54戸
6,780万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買15件
イニシア上野稲荷町
築13年
| 15階建
| 43戸
13,400万円
直近売出価格
198.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ジーベック上野
築7年
| 14階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
131.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス東上野
築32年
| 9階建
| 15戸
5,280万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アスコットパーク上野
築21年
| 9階建
| 15戸
9,790万円
直近売出価格
129.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コンシェリア上野
築16年
| 11階建
| 44戸
3,599万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買12件
カーサミナガワ
築37年
| 10階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前
築8年
| 14階建
| 50戸
3,160万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アドレ上野
築25年
| 地下1階付11階建
| 11戸
8,680万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買10件
レグゼ上野
築13年
| 11階建
| 23戸
5,650万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ログ上野駅前
築9年
| 14階建
| 49戸
5,200万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買10件
上野アムフラット
築23年
| 9階建
| 19戸
9,800万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオレゾン上野
築7年
| 15階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
176.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア東上野
築1年
| 14階建
| 39戸
7,880万円
直近売出価格
222.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ステージファースト上野
築13年
| 12階建
| 35戸
2,690万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パレステュディオ新御徒町
築19年
| 10階建
| 28戸
4,490万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ガリシア東上野
築4年
| 14階建
| 21戸
8,000万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シーフォルム上野アジールコート
築9年
| 9階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買3件
TIXTOWER UENO
築28年
| 地下1階付18階建
| 23戸
5,590万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ東上野
築9年
| 12階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アコルデ上野
築25年
| 11階建
| 11戸
4,800万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェイパーク上野アクシスファーストコア
築26年
| 11階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェノヴィア上野3スカイガーデン
築6年
| 13階建
| 37戸
売買0件
プレミアムキューブ上野
築2年
| 14階建
| 31戸
売買0件
メイクス上野
築3年
| 14階建
| 67戸
売買0件
アイフォート上野
築15年
| 7階建
| 10戸
売買0件
上野アインスタワー
築24年
売買0件
ティックスタワー上野
築16年
売買0件
カーニープレイス新御徒町
築44年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
東上野は台東区内32地区中5位（上位84%）。
単価93.9。
1つ上の蔵前とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
東上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区東上野２丁目１５番１外 | 342.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 上野 360m |
| 台東区東上野１丁目１５番１３ | 133.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 仲御徒町 400m |
| 台東区東上野３丁目１１５番３外 | 104.0/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 上野 360m |
| 台東区東上野６丁目６２番１外 | 83.4/㎡ | +4.0% | 住宅,事務所 | 稲荷町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）