クレヴィア上野

東京都台東区東上野6丁目17-9 | 築12年 | 47戸

推定相場

クレヴィア上野

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の89.3万/㎡から2026年は209.4万/㎡へ、10年間で134.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2023年には95,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均7,027万円です。3LDKが最も高く平均8,995万円、2LDKは平均7,027万円です。

2LDK

13件

7,027万

3LDK

7件

8,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	7,027万	6,185万	8,014万
3LDK	7件	8,995万	7,142万	13,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.0万円で、1-5階（98.6万円）と比べて9.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

98.6万/㎡

3件

6-10階

101.8万/㎡

5件

11-20階

108万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野6丁目17-9
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	47戸
専有面積	31.20m² ～ 70.55m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア上野	2014	47戸	209.4万	13,980万
イニシア上野稲荷町	2013	43戸	198.8万	13,400万
中銀第２東上野マンシオン	1983	67戸	96.0万	5,150万
中銀東上野マンシオン	1980	70戸	86.0万	4,980万
豊田シャルム	1977	13戸	65.7万	3,199万
メゾンルグラン上野	1983	11戸	100.1万	5,980万
ジェイパーク上野アクシス	2000	76戸	145.4万	8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア	2000	31戸	91.4万	6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア	2000	44戸	-	-
上野アムフラット２	2003	20戸	146.2万	9,800万
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	97.5万	98.5万	100.0万	108.9万	-	104.5万	209.4万
2LDK	91.1万	93.3万	99.8万	-	104.5万	116.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	13,980万	209.38万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.54万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	116.22万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.03万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,980万	104.54万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,880万	111.7万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.05万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.87万/㎡
2020年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,498万	98.6万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,580万	98.55万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.06万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,800万	101.85万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,370万	96.31万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.52万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.32万/㎡
2019年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,250万	94.16万/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.11万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.7万/㎡
2017年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.28万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額99,071円。3LDKなら月額209,000円が相場です。

99,071円

93,000〜109,000円

1DK

109,000円

109,000〜109,000円

2LDK

219,750円

190,000〜250,000円

3LDK

209,000円

198,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

9件

15〜20万

3件

20〜30万

7件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	95,000円	3,044円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	3,172円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	95,000円	2,947円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	95,000円	3,045円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	98,000円	3,141円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,205円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	102,000円	3,164円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,102円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	103,000円	3,195円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,205円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,205円/㎡
2018年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	109,000円	2,960円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,000円	3,381円/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	98,000円	3,040円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,846円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,965円/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,846円/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,295円/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,145円/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	232,000円	3,475円/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	224,000円	3,355円/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	242,000円	3,624円/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,744円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,295円/㎡
2013年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	109,000円	2,960円/㎡
2013年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	93,000円	2,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。