上野アムフラット２
東京都台東区東上野5丁目14-8 | 築23年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は146.2万円。周辺エリア平均（124.2万円）を17.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920112013201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2026年は146.2万/㎡へ、17年間で144.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では133.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2021年には105,000円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均7,399万円です。2LDKが最も高く平均7,399万円、1 Kは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 K |
3件 |
3,538万 |
3,300万 |
3,868万 |
| 1LDK |
2件 |
5,217万 |
4,603万 |
5,830万 |
| 2LDK |
13件 |
7,399万 |
5,940万 |
9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野5丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.48m² ～ 86.98m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野アムフラット２ |
2003 |
20戸 |
146.2万 |
9,800万 |
| ジーベック上野 |
2019 |
30戸 |
131.0万 |
3,380万 |
| シャトレー上野 |
1981 |
47戸 |
112.5万 |
4,690万 |
| 中銀東上野マンシオン |
1980 |
70戸 |
86.0万 |
4,980万 |
| ジェイパーク上野アクシス |
2000 |
76戸 |
145.4万 |
8,700万 |
| ジェイパーク上野アクシスファーストコア |
2000 |
31戸 |
91.4万 |
6,780万 |
| ジェイパーク上野アクシスセカンドコア |
2000 |
44戸 |
- |
- |
| 藤和上野コープ |
1983 |
43戸 |
126.7万 |
5,780万 |
| シーフォルム上野アジールコート |
2017 |
39戸 |
120.2万 |
4,980万 |
| メゾンルグラン上野 |
1983 |
11戸 |
100.1万 |
5,980万 |
| 中銀第２東上野マンシオン |
1983 |
67戸 |
96.0万 |
5,150万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
64.4万 |
56.4万 |
56.0万 |
51.9万 |
56.4万 |
- |
111.6万 |
146.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.6万 |
- |
- |
| 1 K |
69.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,800万 |
146.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.63万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
57.45万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
53.72万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
1 K |
30㎡〜 |
2,180万 |
69.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.36万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.34万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.39万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
74.61万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
1 K |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.72万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.63万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
1 K |
30㎡〜 |
1,800万 |
57.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額193,333円。2LDKなら月額193,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,335円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,835円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
103,000円 |
3,272円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,179円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,335円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。