シャトレー上野

東京都台東区東上野4丁目17-11 | 築45年 | 47戸

推定相場

シャトレー上野

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.4万/㎡から2026年は114.6万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均3,634万円です。2DKが最も高く平均4,393万円、1DKは平均1,964万円です。

3件

2,904万

3件

1,980万

1DK

6件

1,964万

1LDK

13件

3,634万

2DK

2件

4,393万

3DK

2件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,904万	1,997万	4,138万
1K	3件	1,980万	1,862万	2,098万
1DK	6件	1,964万	1,462万	2,111万
1LDK	13件	3,634万	2,451万	4,690万
2DK	2件	4,393万	4,285万	4,501万
3DK	2件	3,813万	3,415万	4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（58.1万円）と比べて17.6万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

58.1万/㎡

5件

4-7階

75.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野4丁目17-11
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	15.95m² ～ 49.36m²
分譲会社	高野敏男商店
施工会社	三昌建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
リビオレゾン上野	2019	48戸	176.2万	5,980万
セブンスターマンション上野	1984	51戸	79.4万	1,790万
上野アムフラット２	2003	20戸	146.2万	9,800万
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
上野アムフラット	2003	19戸	146.2万	9,800万
シーフォルム上野アジールコート	2017	39戸	120.2万	4,980万
シティコープ上野広徳	1990	72戸	100.6万	1,810万
ブリリア上野プレイス	2020	39戸	189.9万	7,980万
アイフォート上野	2011	10戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	61.2万	63.0万	65.4万	-	-	-	114.6万	114.6万
3DK	-	-	-	-	60.4万	-	-	-
1R	-	-	-	83.5万	-	-	-	-
1DK	-	58.6万	59.5万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,690万	112.47万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,690万	116.76万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,690万	116.76万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,690万	112.47万/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	4,188万	100.44万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,399万	105.5万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,980万	60.38万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.71万/㎡
2021年9月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	83.46万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.61万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.98万/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	70.67万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,080万	63.91万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	75.14万/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,650万	57.7万/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,550万	61.16万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,498万	64.89万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2019年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,650万	57.7万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,550万	61.16万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.27万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	61.88万/㎡
2017年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,090万	53.54万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	62.24万/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	48.26万/㎡
2015年7月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	51.75万/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,680万	54.3万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	65.39万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	65.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額124,000円。2LDKなら月額124,000円が相場です。

ワンルーム

82,500円

65,000〜100,000円

2LDK

124,000円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,497円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,826円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,075円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,391円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	45㎡〜	120,000円	2,431円/㎡
2014年6月	低層	1R	35㎡〜	115,000円	2,889円/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	125,000円	2,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。