ブリリア上野プレイス
東京都台東区東上野5丁目5-12 | 築6年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は189.9万円。周辺エリア平均（124.2万円）を52.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を75.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万100万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の126.4万/㎡から2026年は192.3万/㎡へ、5年間で52.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の179,000円から2025年には285,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均6,596万円です。2LDKが最も高く平均8,741万円、1LDKは平均6,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
6,596万 |
4,950万 |
8,280万 |
| 2LDK |
9件 |
8,741万 |
7,792万 |
11,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野5丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.31m² ～ 55.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア上野プレイス |
2020 |
39戸 |
189.9万 |
7,980万 |
| ジーベック上野 |
2019 |
30戸 |
131.0万 |
3,380万 |
| セブンスターマンション上野 |
1984 |
51戸 |
79.4万 |
1,790万 |
| リビオレゾン上野 |
2019 |
48戸 |
176.2万 |
5,980万 |
| アイフォート上野 |
2011 |
10戸 |
- |
- |
| 上野アムフラット２ |
2003 |
20戸 |
146.2万 |
9,800万 |
| シャトレー上野 |
1981 |
47戸 |
112.5万 |
4,690万 |
| シティコープ上野広徳 |
1990 |
72戸 |
100.6万 |
1,810万 |
| 中銀東上野マンシオン |
1980 |
70戸 |
86.0万 |
4,980万 |
| 藤和上野コープ |
1983 |
43戸 |
126.7万 |
5,780万 |
| 中銀第２東上野マンシオン |
1983 |
67戸 |
96.0万 |
5,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
122.1万 |
139.0万 |
163.7万 |
162.1万 |
192.3万 |
| 2LDK |
126.4万 |
128.3万 |
- |
162.6万 |
206.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
189.87万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
189.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,280万 |
197.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,390万 |
206.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,680万 |
158.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,880万 |
163.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,880万 |
163.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,500万 |
154.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,180万 |
170.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
144.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
166.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
180.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,500万 |
123.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
153.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,500万 |
123.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,500万 |
123.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,990万 |
126.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
130.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
135.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
126.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
123.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
118.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
126.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額169,320円。2LDKなら月額259,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
285,000円 |
4,639円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,345円/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,283円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,527円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
190,000円 |
4,521円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
177,000円 |
4,211円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
263,000円 |
4,281円/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
158,000円 |
4,068円/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,640円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,283円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,119円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
185,000円 |
4,402円/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,283円/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
180,000円 |
4,634円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
164,000円 |
4,223円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,119円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,836円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,119円/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
176,000円 |
4,531円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
185,000円 |
4,402円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
180,000円 |
4,634円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
166,000円 |
3,949円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。