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中銀第２東上野マンシオン

東京都台東区東上野5丁目17-8 | 築43年 | 67戸

推定相場
中銀第２東上野マンシオン
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（124.2万円）より22.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、10年間で74.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均5,261万円です。3LDKが最も高く平均5,993万円、3DKは平均4,481万円です。
2DK
8件
4,999万
2LDK
11件
5,261万
3DK
6件
4,481万
3LDK
4件
5,993万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 4,999万 4,513万 5,155万
2LDK 11件 5,261万 4,360万 5,712万
3DK 6件 4,481万 3,654万 5,270万
3LDK 4件 5,993万 5,706万 6,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階（80.2万円）と比べて5.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
80.2万/㎡
16件
6-10階
71.9万/㎡
7件
11-20階
85.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野5丁目17-8
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数67戸
専有面積35.87m² ～ 54.00m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社松井建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立上野小学校
中学校
区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀第２東上野マンシオン 1983 67戸 96.0万 5,150万
中銀東上野マンシオン 1980 70戸 86.0万 4,980万
イニシア上野稲荷町 2013 43戸 198.8万 13,400万
クレヴィア上野 2014 47戸 209.4万 13,980万
ジェイパーク上野アクシス 2000 76戸 145.4万 8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア 2000 31戸 91.4万 6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア 2000 44戸 - -
上野アムフラット２ 2003 20戸 146.2万 9,800万
メゾンルグラン上野 1983 11戸 100.1万 5,980万
ジーベック上野 2019 30戸 131.0万 3,380万
ブリリア上野プレイス 2020 39戸 189.9万 7,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK - - 58.3万 57.4万 - - - 96.0万
2LDK 60.2万 73.5万 83.3万 83.9万 81.5万 - 92.7万 -
2DK - 73.5万 - - 87.6万 91.0万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 5,150万 96.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,998万 92.56万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.88万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 5,180万 95.93万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 5,280万 97.78万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 5,480万 101.49万/㎡
2022年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,399万 90万/㎡
2022年4月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,399万 90万/㎡
2022年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,499万 92.05万/㎡
2022年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,499万 92.05万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 4,980万 92.23万/㎡
2021年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,280万 87.57万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,400万 81.49万/㎡
2021年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,280万 87.57万/㎡
2020年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,100万 57.41万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,599万 85.17万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,599万 85.17万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,100万 57.41万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,400万 81.49万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,299万 79.62万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,599万 85.17万/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,150万 58.34万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,599万 85.17万/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,590万 73.45万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,590万 73.45万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,250万 60.19万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,390万 69.36万/㎡
2016年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 60.78万/㎡
2015年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 1,780万 49.63万/㎡
2014年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の34%）で、平均月額145,833円。3LDKなら月額146,000円が相場です。
ワンルーム
69,500円
66,000〜73,000円
1R
65,000円
60,000〜69,000円
2DK
120,000円
115,000〜130,000円
2LDK
170,000円
130,000〜200,000円
3DK
145,833円
135,000〜160,000円
3LDK
146,000円
138,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
10〜15万
18件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 160,000円 2,963円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,592円/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 160,000円 2,963円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,592円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,359円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,704円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,615円/㎡
2021年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,423円/㎡
2021年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,679円/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,592円/㎡
2019年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,423円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 154,000円 2,655円/㎡
2019年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 154,000円 2,852円/㎡
2017年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,231円/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 69,000円 4,423円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 149,000円 2,759円/㎡
2017年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 138,000円 2,556円/㎡
2016年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 138,000円 2,556円/㎡
2015年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,592円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,407円/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 153,000円 2,833円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 143,000円 2,648円/㎡
2015年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 157,000円 2,907円/㎡
2015年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,484円/㎡
2015年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,484円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。