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上野アムフラット

東京都台東区東上野4丁目20-2 | 築23年 | 19戸

推定相場
上野アムフラット
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.2万円。周辺エリア平均（123.3万円）を18.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2013201420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.4万/㎡から2026年は146.2万/㎡へ、13年間で142.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では166.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,500〜163,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・12件）で、平均8,583万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,583万円、１Ｋは平均3,240万円です。
１ＬＤＫ
11件
5,396万
１Ｋ
8件
3,240万
２ＬＤＫ
10件
7,585万
２Ｋ
2件
4,578万
３ＬＤＫ
12件
8,583万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,230万
１ＤＫ
9件
3,809万
２ＤＫ
5件
4,213万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 11件 5,396万 3,323万 8,500万
１Ｋ 8件 3,240万 2,514万 4,070万
２ＬＤＫ 10件 7,585万 6,210万 10,198万
２Ｋ 2件 4,578万 4,449万 4,707万
３ＬＤＫ 12件 8,583万 6,967万 11,887万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 8,230万 7,219万 9,240万
１ＤＫ 9件 3,809万 2,766万 4,635万
２ＤＫ 5件 4,213万 3,220万 4,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.9万円で、1-3階（83.9万円）と比べて18.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
83.9万/㎡
3件
4-7階
101.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野4丁目20-2
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数19戸
専有面積21.85m² ～ 104.40m²
分譲会社プロス住宅
施工会社三平建設
管理会社プロスビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野アムフラット 2003 19戸 146.2万 9,800万
藤和上野コープ 1983 43戸 126.7万 5,780万
シーフォルム上野アジールコート 2017 39戸 120.2万 4,980万
ログ上野駅前 2017 49戸 128.6万 5,200万
シャトレー上野 1981 47戸 112.5万 4,690万
メインステージ上野 2005 59戸 100.1万 3,280万
上野アムフラット２ 2003 20戸 146.2万 9,800万
リビオレゾン上野 2019 48戸 176.2万 5,980万
ジェイパーク上野アクシス 2000 76戸 145.4万 8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア 2000 31戸 91.4万 6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア 2000 44戸 - -

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420252026
2LDK - 54.9万 - 146.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 9,800万 146.23万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 50㎡〜 7,280万 143.88万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 7,280万 143.88万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.93万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.39万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.42万/㎡
2013年9月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 60.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額144,667円。2LDKなら月額195,000円が相場です。
1K
105,000円
105,000〜105,000円
1LDK
144,667円
139,000〜150,000円
2LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,984円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,179円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 139,000円 2,747円/㎡
2017年1月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,335円/㎡
2016年2月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,335円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,835円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。