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メインステージ上野

東京都台東区東上野4丁目26-4 | 築21年 | 59戸

推定相場
メインステージ上野
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸242件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（123.3万円）より18.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より7.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.2万/㎡から2024年は100.1万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,857円から2025年には136,167円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の89%・16件）で、平均3,860万円です。1LDKが最も高く平均4,247万円、1DKは平均3,860万円です。
1DK
16件
3,860万
1LDK
2件
4,247万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 3,860万 3,353万 4,449万
1LDK 2件 4,247万 4,221万 4,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.5万円で、4-7階（90.1万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
90.1万/㎡
15件
8階以上
90.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野4丁目26-4
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積29.62m² ～ 32.76m²
分譲会社青山メインランド
施工会社前田建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩8分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
忍丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ上野 2005 59戸 100.1万 3,280万
ログ上野駅前 2017 49戸 128.6万 5,200万
プレシス上野リュクス 2013 37戸 199.6万 10,980万
フェルクルール上野駅前 2014 37戸 126.8万 3,180万
ルリオン上野ステーションコート 2005 23戸 109.9万 2,580万
上野アムフラット 2003 19戸 146.2万 9,800万
シーフォルム上野アジールコート 2017 39戸 120.2万 4,980万
スパシエ上野ステーションプラザ 2009 50戸 158.7万 3,980万
プレシス上野駅前 2013 25戸 101.6万 5,480万
藤和上野コープ 1983 43戸 126.7万 5,780万
アデッソ上野ベレッツア 2005 48戸 108.7万 3,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192021202220232024
1DK 73.3万 74.8万 90.9万 93.4万 99.5万 106.2万 104.7万 100.1万
1LDK - - 103.8万 103.8万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,280万 100.13万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 108.88万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,430万 104.71万/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,430万 104.71万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,530万 107.76万/㎡
2021年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,260万 99.52万/㎡
2019年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,280万 100.13万/㎡
2019年8月 13〜13階 1DK 30㎡〜 3,200万 97.69万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,399万 103.76万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,700万 82.42万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,990万 91.28万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,760万 84.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 97.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,399万 103.76万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.76万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.76万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,400万 73.26万/㎡
2012年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 72.65万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,590万 53.27万/㎡
2012年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 69.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（242件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額109,057円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
1K
109,057円
87,000〜173,000円
1DK
114,878円
95,000〜147,000円
1LDK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
48件
10〜15万
191件
15〜20万
3件
全 242 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 134,000円 4,489円/㎡
2025年9月 13〜13階 1DK 25㎡〜 147,000円 4,963円/㎡
2025年8月 13〜13階 1DK 25㎡〜 144,000円 4,861円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 4,355円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 142,500円 4,742円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 142,500円 4,672円/㎡
2025年6月 13〜13階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,785円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 143,000円 4,688円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,590円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,426円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,020円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 121,000円 4,054円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,020円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 142,000円 4,656円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,262円/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 146,000円 4,787円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,426円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 4,858円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,770円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,358円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,358円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,934円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,934円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 120,000円 4,020円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 3,685円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 3,618円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,663円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 3,484円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,517円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,350円/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。