ルリオン上野ステーションコート

東京都台東区上野7丁目9-2 | 築21年 | 23戸

推定相場

ルリオン上野ステーションコート

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の87.8万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,714円から2025年には135,200円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・16件）で、平均3,441万円です。1DKが最も高く平均4,706万円、1Kは平均3,098万円です。

16件

3,441万

4件

3,098万

1DK

3件

4,706万

1LDK

6件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	3,441万	2,838万	4,042万
1K	4件	3,098万	2,620万	3,460万
1DK	3件	4,706万	4,691万	4,733万
1LDK	6件	4,480万	4,159万	4,950万

階数別の㎡単価

1-5階

94.3万/㎡

10件

6-10階

87.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都台東区上野7丁目9-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	23.00m² ～ 45.87m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	日広建設
管理会社	シナネンアクシア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩2分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン上野ステーションコート	2005	23戸	109.9万	2,580万
フェルクルール上野駅前	2014	37戸	126.8万	3,180万
プレシス上野リュクス	2013	37戸	199.6万	10,980万
プレシス上野駅前	2013	25戸	101.6万	5,480万
スパシエ上野ステーションプラザ	2009	50戸	158.7万	3,980万
メインステージ上野	2005	59戸	100.1万	3,280万
ログ上野駅前	2017	49戸	128.6万	5,200万
アデッソ上野ベレッツア	2005	48戸	108.7万	3,480万
上野アムフラット	2003	19戸	146.2万	9,800万
シーフォルム上野アジールコート	2017	39戸	120.2万	4,980万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1R	86.7万	86.7万	-	-	-	-	109.9万	109.9万
1LDK	-	71.6万	70.5万	81.8万	-	-	83.0万	102.3万
1K	-	72.5万	-	91.7万	-	-	91.5万	-
1DK	-	-	-	101.0万	106.4万	106.4万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	109.89万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	109.89万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,500万	102.3万/㎡
2022年9月	高層	1K	30㎡〜	3,020万	91.47万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	82.98万/㎡
2022年8月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	109.89万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	109.89万/㎡
2021年4月	高層	1DK	35㎡〜	3,980万	106.39万/㎡
2020年1月	高層	1DK	35㎡〜	3,980万	106.39万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	81.84万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,110万	91.74万/㎡
2019年11月	高層	1DK	35㎡〜	3,780万	101.05万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,100万	70.48万/㎡
2016年9月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	72.48万/㎡
2016年7月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	72.48万/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,100万	70.48万/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,200万	72.75万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	2,100万	88.8万/㎡
2014年9月	高層	1R	25㎡〜	2,100万	82.75万/㎡
2014年4月	高層	1R	20㎡〜	2,130万	90.07万/㎡
2014年4月	高層	1R	25㎡〜	2,120万	83.53万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2013年9月	高層	1R	25㎡〜	2,180万	85.9万/㎡
2013年9月	高層	1R	20㎡〜	2,160万	91.34万/㎡
2013年10月	高層	1R	25㎡〜	2,130万	83.93万/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	2,130万	90.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額96,656円。1LDKなら月額144,762円が相場です。

96,656円

75,000〜113,000円

1DK

140,000円

130,000〜150,000円

1LDK

144,762円

133,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

28件

10〜15万

38件

15〜20万

8件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,334円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	113,000円	3,757円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,410円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,387円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,501円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,410円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,743円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,615円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,501円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,296円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,017円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,144円/㎡
2023年12月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,324円/㎡
2023年12月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,247円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,361円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,875円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,954円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,183円/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	110,000円	3,657円/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	110,000円	3,657円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	103,000円	3,424円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,183円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	103,000円	3,344円/㎡
2021年9月	高層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,475円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,364円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,019円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,657円/㎡
2021年10月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,638円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。