フェルクルール上野駅前

東京都台東区上野7丁目8-15 | 築12年 | 37戸

推定相場

フェルクルール上野駅前

売買㎡単価の推移

140万120万100万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の106.8万/㎡から2026年は126.8万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,783円から2025年には143,167円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均5,236万円です。1DKが最も高く平均5,236万円、1Kは平均3,178万円です。

2件

3,178万

1DK

12件

5,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,178万	3,175万	3,180万
1DK	12件	5,236万	4,926万	5,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.6万円で、4-7階（107.6万円）と比べて1.0万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

107.6万/㎡

9件

8階以上

108.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区上野7丁目8-15
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	25.09m² ～ 40.05m²
分譲会社	COLORS
施工会社	新日本建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩1分

🚉

京成上野駅

京成本線 / 成田スカイアクセス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルール上野駅前	2014	37戸	126.8万	3,180万
ルリオン上野ステーションコート	2005	23戸	109.9万	2,580万
プレシス上野リュクス	2013	37戸	199.6万	10,980万
プレシス上野駅前	2013	25戸	101.6万	5,480万
スパシエ上野ステーションプラザ	2009	50戸	158.7万	3,980万
メインステージ上野	2005	59戸	100.1万	3,280万
ログ上野駅前	2017	49戸	128.6万	5,200万
上野アムフラット	2003	19戸	146.2万	9,800万
アデッソ上野ベレッツア	2005	48戸	108.7万	3,480万
TIXTOWER UENO	1998	23戸	116.0万	5,590万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
1K	-	-	-	-	106.0万	-	126.8万
1DK	106.8万	101.9万	104.5万	104.4万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,180万	126.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,180万	129.34万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,670万	106.04万/㎡
2020年7月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2020年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2020年12月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2019年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,200万	104.87万/㎡
2019年11月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,080万	101.88万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,270万	106.62万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,280万	106.87万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,280万	106.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額109,143円。1LDKなら月額161,004円が相場です。

109,143円

88,500〜134,000円

1DK

165,042円

147,600〜183,000円

1LDK

161,004円

145,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

35件

10〜15万

145件

15〜20万

86件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,567円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	113,000円	4,488円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	126,000円	5,022円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,289円/㎡
2025年2月	13〜13階	1DK	40㎡〜	179,000円	4,469円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,726円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,986円/㎡
2025年1月	13〜13階	1DK	40㎡〜	172,000円	4,295円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	174,000円	4,345円/㎡
2025年1月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,345円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	172,000円	4,295円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	40㎡〜	166,000円	4,150円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,289円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	40㎡〜	183,000円	4,569円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,000円	5,221円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	181,000円	4,519円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,341円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	134,000円	5,341円/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	40㎡〜	177,000円	4,425円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,823円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	167,000円	4,175円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,942円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,942円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,567円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	171,000円	4,270円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,185円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,766円/㎡
2024年12月	10〜12階	1DK	40㎡〜	183,000円	4,569円/㎡
2024年12月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,619円/㎡
2024年12月	1〜3階	1DK	40㎡〜	177,000円	4,425円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。