ログ上野駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の121.7万/㎡から2024年は138.3万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万19万15万11万7万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の126,533円から2026年には182,667円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均5,967万円です。1LDKが最も高く平均5,967万円、1Kは平均3,733万円です。

1K

5件

3,733万

1LDK

5件

5,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,733万	3,415万	3,949万
1LDK	5件	5,967万	5,321万	7,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.4万円で、4-7階（123.1万円）と比べて5.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

123.1万/㎡

5件

8階以上

128.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野4丁目10-12
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
分譲会社	9GATES
施工会社	片山組
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩8分

🚉

京成上野駅

京成本線 / 成田スカイアクセス

徒歩10分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ上野駅前	2017	49戸	128.6万	5,200万
メインステージ上野	2005	59戸	100.1万	3,280万
プレシス上野リュクス	2013	37戸	199.6万	10,980万
上野アムフラット	2003	19戸	146.2万	9,800万
フェルクルール上野駅前	2014	37戸	126.8万	3,180万
ルリオン上野ステーションコート	2005	23戸	109.9万	2,580万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
シーフォルム上野アジールコート	2017	39戸	120.2万	4,980万
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
プレシス上野駅前	2013	25戸	101.6万	5,480万
スパシエ上野ステーションプラザ	2009	50戸	158.7万	3,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	118.7万	-	125.0万	-	128.6万
1K	124.7万	124.7万	120.8万	116.9万	148.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,200万	128.56万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,800万	148.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	116.87万/㎡
2021年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,999万	144.21万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,080万	120.79万/㎡
2021年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,750万	114.19万/㎡
2021年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,850万	116.59万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,180万	124.71万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,180万	124.71万/㎡
2019年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,800万	118.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額108,671円。1SLDKなら月額156,500円が相場です。

1K

108,671円

91,500〜135,000円

1LDK

169,359円

146,000〜210,000円

1SLDK

156,500円

152,000〜161,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

26件

10〜15万

84件

15〜20万

55件

20〜30万

6件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	205,000円	5,068円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,000円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	135,000円	5,210円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,871円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,027円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,871円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	127,000円	4,949円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,163円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,144円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	127,000円	4,949円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,351円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,362円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,066円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,066円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,261円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,567円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,824円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	126,000円	4,941円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	5,020円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,203円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,000円	5,066円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,000円	5,017円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,207円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,450円/㎡
2025年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,688円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,499円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,573円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,482円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,066円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。