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朝日上野マンション

東京都台東区東上野4丁目4-9 | 築27年 | 157戸

推定相場
朝日上野マンション
最新データ
2025年10月
売買81件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.4万円。周辺エリア平均（123.3万円）を31.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2025年は161.4万/㎡へ、16年間で159.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の203,000円から2025年には157,857円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・17件）で、平均6,693万円です。2SLDKが最も高く平均8,092万円、1 Rは平均3,629万円です。
ー
2件
5,449万
1R
13件
3,929万
1 R
9件
3,629万
1K
3件
5,811万
1SLDK
7件
6,196万
1LDK
11件
4,940万
2SLDK
6件
8,092万
2LDK
17件
6,693万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,449万 3,544万 7,354万
1R 13件 3,929万 3,118万 4,695万
1 R 9件 3,629万 2,970万 3,997万
1K 3件 5,811万 5,037万 7,015万
1SLDK 7件 6,196万 5,761万 7,568万
1LDK 11件 4,940万 3,960万 6,897万
2SLDK 6件 8,092万 7,056万 10,065万
2LDK 17件 6,693万 4,266万 8,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.7万円で、1-5階（83.5万円）と比べて2.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.5万/㎡
30件
6-10階
87.4万/㎡
32件
11-20階
85.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野4丁目4-9
築年月1999年4月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数157戸
専有面積31.00m² ～ 97.87m²
分譲会社朝日建物
施工会社三菱建設
管理会社朝日管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩2分

学区情報

小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日上野マンション 1999 157戸 161.4万 15,800万
TIXTOWER UENO 1998 23戸 116.0万 5,590万
ザ・パークハウス上野浅草通り 2013 54戸 120.3万 6,780万
シティコープ上野広徳 1990 72戸 100.6万 1,810万
アイフォート上野 2011 10戸 - -
ログ上野駅前 2017 49戸 128.6万 5,200万
リビオレゾン上野 2019 48戸 176.2万 5,980万
セブンスターマンション上野 1984 51戸 79.4万 1,790万
フェルクルール上野駅前 2014 37戸 126.8万 3,180万
プレシス上野リュクス 2013 37戸 199.6万 10,980万
ザ・パークハウス上野レジデンス 2016 53戸 142.6万 9,980万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - - 142.0万 161.4万
1R 68.5万 105.2万 101.7万 94.7万 103.6万 107.2万 108.3万 -
2SLDK - - - 105.8万 - 111.9万 109.8万 -
1SLDK - - 86.2万 93.0万 - 108.7万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 15,800万 161.44万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 13,900万 142.03万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,880万 112.4万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,600万 104.29万/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 8,980万 109.8万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,380万 105.6万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,480万 108.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,880万 108.69万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 9,150万 111.88万/㎡
2022年7月 13〜14階 1R 30㎡〜 3,150万 101.62万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,380万 105.6万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.73万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 96.13万/㎡
2021年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,290万 93.02万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 12,800万 130.79万/㎡
2021年6月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,280万 93.19万/㎡
2021年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,290万 93.02万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,700万 105.85万/㎡
2021年2月 4〜6階 ー 35㎡〜 2,980万 84.66万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 86.39万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,900万 86.17万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,360万 104.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.09万/㎡
2020年12月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,580万 101.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,900万 86.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,580万 101.71万/㎡
2019年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,600万 104.29万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 108.72万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.57万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,780万 109.51万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,499万 96.72万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,480万 68.55万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.48万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 99.35万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 50㎡〜 5,580万 101.5万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 99.35万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 50㎡〜 4,280万 77.85万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.57万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 90.35万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.57万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 3,180万 90.35万/㎡
2017年4月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 7,480万 76.43万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.06万/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 7,380万 75.41万/㎡
2016年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.99万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,280万 72.61万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,880万 77.1万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 50㎡〜 3,480万 63.3万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額116,182円。3LDKなら月額207,500円が相場です。
ワンルーム
116,182円
98,000〜180,000円
1R
107,100円
98,000〜122,000円
1K
118,150円
104,500〜134,000円
1SLDK
224,286円
190,000〜280,000円
1LDK
143,857円
130,000〜160,000円
2LDK
228,286円
183,000〜290,000円
2SLDK
192,000円
180,000〜210,000円
3LDK
207,500円
190,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
73件
15〜20万
15件
20〜30万
12件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,766円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,194円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,194円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,749円/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 280,000円 3,423円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 135,000円 3,835円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,214円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 4,030円/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 280,000円 3,423円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,749円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 3,068円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,352円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 134,000円 4,186円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,571円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 104,500円 3,265円/㎡
2024年2月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,710円/㎡
2024年2月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,032円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,032円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,686円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,516円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,124円/㎡
2023年5月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,710円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,393円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,267円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,436円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 50㎡〜 140,000円 2,546円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,161円/㎡
2022年9月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,806円/㎡
2022年8月 13〜14階 1K 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,253円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。