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グランドコンシェルジュ新御徒町駅前

東京都台東区東上野1丁目4-1 | 築8年 | 50戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万
202020222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の140万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、6年間で11.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,516円から2025年には142,944円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,523万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,523万 3,160万 4,184万

階数別の㎡単価

1-3階
133.2万/㎡
3件
4-7階
136.9万/㎡
2件
8階以上
130.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都台東区東上野1丁目4-1
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積25.35m² ～ 40.47m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩1分
🚉
上野広小路駅
東京メトロ銀座線
徒歩6分
🚉
上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩8分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 2018 50戸 124.7万 3,160万
デュオスカーラ御徒町 2002 69戸 170.1万 8,998万
コージーコート上野御徒町２ 2012 37戸 131.2万 7,200万
コージーコート上野御徒町１ 2011 38戸 124.6万 8,380万
メインステージ東上野 2017 42戸 127.8万 3,280万
パレステュディオ新御徒町 2007 28戸 88.2万 4,490万
ステージファースト仲御徒町 2017 41戸 117.0万 4,740万
グランドメゾン御徒町公園 2026 50戸 338.6万 23,980万
ヴェラハイツ御徒町 1986 47戸 122.0万 3,150万
ネオマイム新御徒町２エッセンシア 2004 44戸 69.7万 2,480万
プレールドゥーク御徒町 2007 45戸 123.9万 2,860万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222023202420252026
1K 140.0万 - 149.1万 131.8万 129.7万 124.7万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,160万 124.66万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,190万 125.84万/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,399万 133.61万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,570万 140.83万/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,399万 133.61万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,100万 121.86万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.8万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 125.79万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,780万 149.12万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,020万 124.05万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,550万 140.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額105,054円。1LDKなら月額166,154円が相場です。
1K
105,054円
80,000〜115,000円
1LDK
166,154円
143,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
79件
15〜20万
33件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 176,000円 4,349円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,497円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,500円 4,398円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,537円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,324円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,324円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,324円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,917円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 176,000円 4,349円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,221円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,052円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 162,000円 4,003円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,077円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,324円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,776円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,077円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 193,000円 3,835円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,500円 4,241円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 196,000円 3,895円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,929円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,063円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,929円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,049円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,954円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,500円 4,029円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,142円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,954円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,500円 4,162円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,500円 4,044円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。