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マンション土地一戸建て

ステージファースト仲御徒町

東京都台東区台東4丁目20-8 | 築9年 | 41戸

推定相場
ステージファースト仲御徒町
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均(131.0万円)より10.7%低く、台東区全体の平均(108.2万円)を8.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
20192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の129.4万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の123,500円から2025年には112,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の70%・7件)で、平均3,887万円です。1DKが最も高く平均4,775万円、1Kは平均3,887万円です。
1K
7件
3,887万
1DK
3件
4,775万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,887万 3,531万 4,125万
1DK 3件 4,775万 4,656万 4,850万

階数別の㎡単価

1-3階
127.3万/㎡
6件
4-7階
131.6万/㎡
2件
8階以上
115.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都台東区台東4丁目20-8
築年月2017年4月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積25.50m² ~ 40.52m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩2分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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都営大江戸線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野~取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩16分

学区情報

小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト仲御徒町 2017 41戸 117.0万 4,740万
グランドメゾン御徒町公園 2026 50戸 338.6万 23,980万
コージーコート上野御徒町2 2012 37戸 131.2万 7,200万
藤和シティホームズ御徒町 1999 48戸 114.7万 6,980万
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 2018 50戸 124.7万 3,160万
ラグジュアリーアパートメント御徒町 2005 32戸 125.8万 3,820万
コージーコート上野御徒町1 2011 38戸 124.6万 8,380万
デュオスカーラ御徒町 2002 69戸 170.1万 8,998万
メインステージ東上野 2017 42戸 127.8万 3,280万
藤和シティホームズ御徒町3パークサイド 2003 45戸 135.2万 9,480万
プレールドゥーク御徒町 2007 45戸 123.9万 2,860万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232024
1K 129.4 133.3 123.1 125.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜10階 1DK 40㎡〜 4,550万 112.3万/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 40㎡〜 4,710万 116.24万/㎡
2024年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 4,740万 116.98万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,210万 125.89万/㎡
2021年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,980万 116.87万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡
2020年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,500万 137.26万/㎡
2020年4月 1〜2階 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡
2019年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(106件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の59%)で、平均月額105,302円。1LDKなら月額152,333円が相場です。
1K
105,302円
100,000〜160,000円
1DK
150,225円
134,000〜170,000円
1LDK
152,333円
148,000〜157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
22件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 116,000円 4,549円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 118,000円 4,627円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 104,000円 4,078円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,196円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 4,157円/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 40㎡〜 160,000円 3,951円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,000円 4,196円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,098円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 102,500円 4,020円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,500円 4,020円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,039円/㎡
2023年6月 1〜2階 1DK 40㎡〜 144,000円 3,556円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 108,000円 4,235円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,751円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 106,000円 4,157円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 107,000円 4,196円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,980円/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,654円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 102,500円 4,020円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 102,500円 4,020円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,000円 4,039円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,039円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,500円 4,098円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 106,000円 4,157円/㎡
2022年1月 9〜10階 1DK 40㎡〜 157,000円 3,875円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。