ラグジュアリーアパートメント御徒町

東京都台東区台東4丁目4-2 | 築21年 | 32戸

推定相場

ラグジュアリーアパートメント御徒町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20122014201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の60.6万/㎡から2026年は125.8万/㎡へ、14年間で107.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,667円から2025年には89,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・8件）で、平均3,536万円です。1Kが最も高く平均3,536万円、1 Rは平均3,225万円です。

7件

3,416万

1 R

2件

3,225万

8件

3,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	3,416万	2,558万	3,820万
1 R	2件	3,225万	2,966万	3,483万
1K	8件	3,536万	3,064万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（78.4万円）と比べて14.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

78.4万/㎡

7件

4-7階

92.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東4丁目4-2
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	21.89m² ～ 36.09m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	河野建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩4分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグジュアリーアパートメント御徒町	2005	32戸	125.8万	3,820万
藤和シティホームズ御徒町	1999	48戸	114.7万	6,980万
藤和シティホームズ御徒町３パークサイド	2003	45戸	135.2万	9,480万
台東マンション	1981	23戸	63.1万	1,480万
グランドメゾン御徒町公園	2026	50戸	338.6万	23,980万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン	2019	28戸	132.1万	3,460万
ラゼッタ台東	2001	25戸	107.0万	7,180万
ステージファースト仲御徒町	2017	41戸	117.0万	4,740万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
ダイアパレス御徒町第３	1984	81戸	66.3万	1,590万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2023	2024	2026
1R	-	-	72.4万	-	-	98.4万	112.2万	125.8万
1K	-	79.0万	69.7万	91.5万	84.3万	-	-	-
1 R	71.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	30㎡〜	3,820万	125.75万/㎡
2026年2月	中層	1R	30㎡〜	3,820万	125.75万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	112.16万/㎡
2023年7月	中層	1R	30㎡〜	3,100万	102.05万/㎡
2023年4月	中層	1R	30㎡〜	2,880万	94.81万/㎡
2020年4月	低層	1K	30㎡〜	2,700万	84.28万/㎡
2020年10月	低層	1K	30㎡〜	2,700万	84.28万/㎡
2019年4月	低層	1K	30㎡〜	2,780万	91.51万/㎡
2015年5月	中層	1K	30㎡〜	2,100万	65.55万/㎡
2015年2月	低層	1K	30㎡〜	2,480万	77.41万/㎡
2015年12月	高層	1K	30㎡〜	2,550万	74.79万/㎡
2015年11月	中層	1R	30㎡〜	2,150万	68.58万/㎡
2015年10月	中層	1R	30㎡〜	2,390万	76.24万/㎡
2015年10月	低層	1K	30㎡〜	1,950万	60.86万/㎡
2014年9月	低層	1K	30㎡〜	2,400万	79万/㎡
2013年8月	低層	1 R	20㎡〜	1,600万	71.79万/㎡
2012年5月	中層	1 R	30㎡〜	1,900万	60.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額90,692円。1Kなら月額99,071円が相場です。

ワンルーム

90,692円

72,000〜120,000円

90,273円

70,000〜107,000円

99,071円

79,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

33件

10〜15万

23件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,066円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,871円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,477円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,387円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	119,000円	3,714円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,589円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,769円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,679円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,477円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,813円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,724円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,679円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,679円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,679円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,704円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,477円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,477円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,658円/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	109,000円	3,477円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,509円/㎡
2022年2月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,509円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,307円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,746円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	113,000円	3,605円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,127円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,621円/㎡
2021年5月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,121円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,365円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,813円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,884円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。