藤和シティホームズ御徒町（築27年・㎡単価120.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201220142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.3万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、14年間で58.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.3万円/㎡

レンジ

128.9〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 60.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均7,512万円です。3LDKが最も高く平均7,512万円、2LDKは平均6,977万円です。

2LDK

2件

6,977万

2SLDK

8件

7,113万

3LDK

20件

7,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,977万	6,682万	7,272万
2SLDK	8件	7,113万	5,734万	7,818万
3LDK	20件	7,512万	6,160万	9,296万

階数別の㎡単価

1-3階

109.5万/㎡

5件

4-7階

78.7万/㎡

17件

8階以上

76.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都台東区台東4丁目3-7
築年月	1999-01（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	60.00m² ～ 79.16m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ御徒町	1999	48戸	114.7万	6,980万
ザ・パークハウスアーバンス御徒町	2022	-	-	-
藤和シティホームズ御徒町３パークサイド	2003	45戸	135.2万	9,480万
ラグジュアリーアパートメント御徒町	2005	32戸	125.8万	3,820万
ラゼッタ台東	2001	25戸	107.0万	7,180万
グランドメゾン御徒町公園	2026	50戸	338.6万	23,980万
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァ	2012	-	-	-
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン	2019	28戸	132.1万	3,460万
ステージファースト仲御徒町	2017	41戸	117.0万	4,740万
コージーコート上野御徒町２	2012	37戸	131.2万	7,200万
台東マンション	1981	23戸	63.1万	1,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	60.6万	-	-	-	-	-	-	114.7万
3LDK	-	69.8万	85.4万	90.3万	-	-	112.2万	-
2SLDK	59.3万	-	73.8万	96.9万	98.7万	105.1万	115.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	114.68万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,180万	117.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	115万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.46万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,180万	117.96万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	6,380万	105.11万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,990万	98.69万/㎡
2019年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	95.23万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,880万	96.87万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.29万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	98.52万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	73.81万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	85.36万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.96万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.58万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.63万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,600万	59.31万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.11万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.03万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.81万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.58万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.34万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,200万	69.2万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,000万	65.9万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,500万	57.5万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,000万	65.9万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.03万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.19万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	165,000円	2,718円/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。