藤和シティホームズ上野下谷神社前
東京都台東区東上野3丁目5-12 | 築28年 | 16戸
最新データ
2022年4月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（126.5万円）より28.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2022年は90.2万/㎡へ、12年間で85.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均5,746万円です。3LDKが最も高く平均9,586万円、3SLDKは平均5,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,125万 |
5,935万 |
6,279万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,651万 |
5,339万 |
6,050万 |
| 2LDK |
8件 |
5,746万 |
4,515万 |
6,238万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,384万 |
5,071万 |
5,741万 |
| 3LDK |
3件 |
9,586万 |
9,393万 |
9,683万 |
| 4LDK |
3件 |
6,239万 |
5,133万 |
8,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野3丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 90.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩2分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 |
1998 |
16戸 |
90.2万 |
5,180万 |
| ブリリア上野ザレジデンス |
2017 |
39戸 |
207.2万 |
7,980万 |
| ステージファースト上野 |
2013 |
35戸 |
103.1万 |
2,690万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン |
2020 |
37戸 |
- |
- |
| ブリリア東上野 |
2025 |
39戸 |
222.6万 |
7,880万 |
| アドレ上野 |
2001 |
11戸 |
100.5万 |
8,680万 |
| アコルデ上野 |
2001 |
11戸 |
55.6万 |
4,800万 |
| コンシェリア上野 |
2010 |
44戸 |
90.4万 |
3,599万 |
| 藤和ハイタウン上野 |
1993 |
109戸 |
105.7万 |
2,480万 |
| プレミアムキューブジー上野 |
2015 |
43戸 |
138.4万 |
3,500万 |
| ザ・パークハウス上野レジデンス |
2016 |
53戸 |
142.6万 |
9,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
91.1万 |
90.2万 |
| 2SLDK |
- |
72.8万 |
69.3万 |
- |
- |
- |
76.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
76.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
67.6万 |
- |
81.0万 |
78.9万 |
81.5万 |
90.2万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
76.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,875万 |
76.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
79.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
79.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,650万 |
80.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
ー |
90㎡〜 |
6,490万 |
71.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,690万 |
74.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,690万 |
74.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
71.84万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.93万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
4LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.81万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
153,000円 |
2,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。