ブリリア上野ザレジデンス
東京都台東区東上野3丁目2-2 | 築9年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は207.2万円。周辺エリア平均（126.5万円）を63.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を91.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の113万/㎡から2026年は207.2万/㎡へ、9年間で83.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の160,000円から2023年には177,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・26件）で、平均7,699万円です。2LDKが最も高く平均7,699万円、1LDKは平均5,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
5,680万 |
4,938万 |
7,980万 |
| 2LDK |
26件 |
7,699万 |
5,869万 |
9,209万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.52m² ～ 54.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア上野ザレジデンス |
2017 |
39戸 |
207.2万 |
7,980万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン |
2020 |
37戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 |
1998 |
16戸 |
90.2万 |
5,180万 |
| 藤和ハイタウン上野 |
1993 |
109戸 |
105.7万 |
2,480万 |
| プレミアムキューブジー上野 |
2015 |
43戸 |
138.4万 |
3,500万 |
| ポセイドンテラス |
1989 |
33戸 |
107.0万 |
5,198万 |
| コンシェリア上野 |
2010 |
44戸 |
90.4万 |
3,599万 |
| ステージファースト上野 |
2013 |
35戸 |
103.1万 |
2,690万 |
| ブリリア東上野 |
2025 |
39戸 |
222.6万 |
7,880万 |
| パレステュディオ新御徒町 |
2007 |
28戸 |
88.2万 |
4,490万 |
| アドレ上野 |
2001 |
11戸 |
100.5万 |
8,680万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
108.0万 |
119.0万 |
121.5万 |
125.0万 |
129.3万 |
141.9万 |
181.2万 |
207.2万 |
| 2LDK |
117.3万 |
113.0万 |
115.0万 |
124.0万 |
126.6万 |
172.8万 |
163.2万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,980万 |
207.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
181.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,500万 |
163.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,480万 |
142.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,450万 |
141.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,000万 |
172.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
129.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
128.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,680万 |
121.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
126.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,780万 |
124.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
129.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
121.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,150万 |
111.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,150万 |
118.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,680万 |
121.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,600万 |
107.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,190万 |
108.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
129.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,000万 |
134.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,600万 |
107.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
103.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,800万 |
111.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
103.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,490万 |
116.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
112.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
2DK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
112.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,190万 |
108.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,940万 |
133.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,000万 |
134.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
110.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
115.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
114.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
110.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額168,333円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
177,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
45㎡〜 |
178,000円 |
3,872円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
208,000円 |
3,785円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,764円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
195,000円 |
3,549円/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
280,000円 |
5,376円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,283円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,367円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,367円/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜14階 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。