ポセイドンテラス

東京都台東区元浅草1丁目19-4 | 築37年 | 33戸

推定相場

ポセイドンテラス

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は107万/㎡へ、11年間で111.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の149,333円から2015年には140,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・20件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,075万円、1LDKは平均4,605万円です。

1LDK

20件

4,605万

2LDK

10件

5,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	4,605万	3,998万	5,398万
2LDK	10件	5,075万	4,340万	6,041万

階数別の㎡単価

1-3階

73.3万/㎡

24件

4-7階

72.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目19-4
築年月	1989年1月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	37.12m² ～ 103.64m²
分譲会社	城南ライフ
施工会社	大雄
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩5分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポセイドンテラス	1989	33戸	107.0万	5,198万
藤和ハイタウン上野	1993	109戸	105.7万	2,480万
プレミアムキューブジー上野	2015	43戸	138.4万	3,500万
ジェノヴィア上野3スカイガーデン	2020	37戸	-	-
ストークTS元浅草	1989	39戸	93.1万	2,350万
ブリリア上野ザレジデンス	2017	39戸	207.2万	7,980万
藤和シティホームズ上野	1997	24戸	134.5万	5,390万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート	2014	44戸	156.4万	6,300万
パレステュディオ新御徒町	2007	28戸	88.2万	4,490万
藤和シティホームズ上野下谷神社前	1998	16戸	90.2万	5,180万
ネオマイム新御徒町２エッセンシア	2004	44戸	69.7万	2,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	54.1万	61.9万	71.9万	70.2万	80.1万	-	84.4万	109.0万
2LDK	47.4万	-	-	75.0万	84.7万	81.4万	-	102.8万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	5,198万	106.96万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.83万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	5,398万	111.07万/㎡
2023年9月	低層	1R	35㎡〜	2,375万	63.99万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	4,490万	87.29万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,190万	81.46万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.38万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,490万	85.82万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,080万	88.34万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.86万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.96万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,890万	74.36万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,899万	75.8万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,798万	73.84万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	3,550万	69.07万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,899万	75.8万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	77.75万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,698万	70.68万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	67.71万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,680万	71.6万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.55万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.55万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.55万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,550万	69.07万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,590万	69.85万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,180万	61.87万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.15万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.29万/㎡
2014年2月	低層	1K	45㎡〜	2,480万	50.26万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.41万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,100万	40.83万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.98万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額142,500円。

2LDK

142,500円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	高層	2DK	50㎡〜	140,000円	2,722円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,521円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,722円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,715円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,102円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,715円/㎡
2013年6月	低層	1K	45㎡〜	148,000円	3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。