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藤和シティホームズ上野

東京都台東区元浅草1丁目16-8 | 築29年 | 24戸

推定相場
藤和シティホームズ上野
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は134.5万円。周辺エリア平均(122.2万円)を10.1%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20092015201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、16年間で157.9%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均7,566万円です。3LDKが最も高く平均7,566万円、1LDKは平均4,924万円です。
1LDK
4件
4,924万
2LDK
3件
6,464万
3LDK
4件
7,566万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,924万 4,313万 5,390万
2LDK 3件 6,464万 6,254万 6,883万
3LDK 4件 7,566万 6,788万 8,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階(73.5万円)と比べて24.5万円(+33.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
73.5万/㎡
7件
4-7階
98万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +24.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草1丁目16-8
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積40.08m² ~ 87.17m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社太平工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電1号線(宇品線) / 広電2号線(宮島線) / 広電5号線(皆実線) / 広電6号線(江波線)
徒歩4分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野~取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ上野 1997 24戸 134.5万 5,390万
ストークTS元浅草 1989 39戸 93.1万 2,350万
エルアルカサル元浅草 1982 24戸 80.8万 2,890万
プレミアムキューブジー上野 2015 43戸 138.4万 3,500万
ポセイドンパティオ 1991 28戸 77.0万 2,090万
ルジェンテ上野稲荷町 2026 26戸 - -
ポセイドンテラス 1989 33戸 107.0万 5,198万
藤和ハイタウン上野 1993 109戸 105.7万 2,480万
メインステージ元浅草2 2011 44戸 73.0万 1,900万
ジェノヴィア上野3スカイガーデン 2020 37戸 - -
クリオ元浅草 2009 37戸 131.3万 5,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092015201620212025
1LDK - - 76.9 - 134.5
3LDK - - 76.7 93.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 5,390万 134.49万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 5,390万 134.49万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.85万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.68万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.54万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,690万 76.68万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.36万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.35万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.27万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,380万 61.92万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.27万/㎡
2009年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,090万 52.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。