メインステージ元浅草２

東京都台東区元浅草2丁目1-19 | 築15年 | 44戸

推定相場

メインステージ元浅草２

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.6万/㎡から2021年は73.1万/㎡へ、7年間で12.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には106,200円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均3,013万円です。1LDKが最も高く平均4,756万円、1Kは平均3,013万円です。

11件

3,013万

1LDK

5件

4,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,013万	2,259万	3,850万
1LDK	5件	4,756万	4,375万	5,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.8万円で、4-7階（80.0万円）と比べて1.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

80万/㎡

10件

8階以上

81.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草2丁目1-19
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	25.67m² ～ 43.68m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	さとうベネック大淀開発
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
パレステージ御徒町２	1999	43戸	88.2万	2,200万
プレールドゥーク元浅草	2019	30戸	116.7万	4,980万
ステージグランデ元浅草	2016	63戸	105.3万	2,700万
ポセイドンパティオ	1991	28戸	77.0万	2,090万
エルアルカサル元浅草	1982	24戸	80.8万	2,890万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万
藤和シティホームズ上野	1997	24戸	134.5万	5,390万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
1K	83.6万	81.5万	81.5万	76.9万	78.3万	82.6万	73.0万
1LDK	-	-	85.9万	82.0万	79.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	73.05万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,120万	82.59万/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.67万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	76.9万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,100万	79.73万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.67万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.96万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	76.9万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	81.51万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	81.51万/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,750万	85.86万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	81.51万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	81.51万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	84.59万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	82.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,657円。1LDKなら月額147,267円が相場です。

83,657円

75,000〜97,000円

1LDK

147,267円

134,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

73件

10〜15万

11件

15〜20万

7件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,683円/㎡
2025年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,617円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,691円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,303円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,189円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,265円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,265円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,549円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,663円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,549円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,194円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,227円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,037円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,153円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,388円/㎡
2023年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,274円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,345円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,411円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,037円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,037円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,191円/㎡
2021年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,068円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。