ウェリスリビオ新御徒町

東京都台東区元浅草1丁目9-8 | 築23年 | 51戸

推定相場

ウェリスリビオ新御徒町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092011201320162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55万/㎡から2022年は95.9万/㎡へ、13年間で74.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均6,402万円です。3LDKが最も高く平均7,441万円、1DKは平均3,824万円です。

1DK

4件

3,824万

2LDK

7件

6,402万

3LDK

5件

7,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	3,824万	3,630万	4,363万
2LDK	7件	6,402万	5,830万	8,221万
3LDK	5件	7,441万	6,440万	7,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（59.0万円）と比べて6.3万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

9件

4-7階

65.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目9-8
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	36.33m² ～ 90.07m²
分譲会社	NTT都市開発新日鉄都市開発
施工会社	共立建設
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
パレステージ御徒町２	1999	43戸	88.2万	2,200万
アトラス新御徒町	2009	46戸	114.0万	5,200万
シティハウス新御徒町ステーションコート	2011	64戸	207.1万	11,900万
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万
小島町永谷マンション	1978	23戸	74.4万	2,000万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万
ストークTS元浅草	1989	39戸	93.1万	2,350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2021	2022
3LDK	-	58.6万	-	-	54.5万	-	83.9万	95.9万
2LDK	55.1万	-	-	56.9万	59.2万	74.3万	-	-
1DK	65.5万	-	50.2万	50.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.89万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,680万	83.92万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	5,680万	74.32万/㎡
2014年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.61万/㎡
2014年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,360万	58.27万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.45万/㎡
2014年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.7万/㎡
2013年5月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,980万	50.2万/㎡
2013年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.88万/㎡
2012年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,980万	50.2万/㎡
2011年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.62万/㎡
2010年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	65.51万/㎡
2010年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.15万/㎡
2010年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,700万	59.36万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.62万/㎡
2009年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,980万	54.51万/㎡
2009年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,450万	55.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額227,500円。

3LDK

227,500円

220,000〜235,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,075円/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,022円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,075円/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。