パレステージ御徒町２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.7万/㎡から2023年は94.5万/㎡へ、12年間で79.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,250円から2025年には87,429円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,622万円です。1Kが最も高く平均2,622万円、1 Rは平均2,562万円です。

1 R

4件

2,562万

1K

9件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	4件	2,562万	2,218万	3,465万
1K	9件	2,622万	1,999万	3,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.8万円で、1-5階（70.5万円）と比べて6.3万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

70.5万/㎡

4件

6-10階

76.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目18-9
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	43戸
専有面積	22.57m² ～ 27.95m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩6分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ御徒町２	1999	43戸	88.2万	2,200万
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
プレールドゥーク元浅草	2019	30戸	116.7万	4,980万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万
MIビル	1993	7戸	-	-
ベルジェンド元浅草クレール	2016	25戸	166.9万	5,980万
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023
1K	-	79.3万	66.4万	75.6万	63.7万	75.0万	110.3万	94.5万
1 R	51.3万	79.3万	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	88.15万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,520万	100.89万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,490万	110.33万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,810万	75.02万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	63.66万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	66.06万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,920万	85.07万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	66.38万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	79.33万/㎡
2014年12月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,980万	79.33万/㎡
2012年8月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,280万	51.29万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,250万	55.39万/㎡
2011年11月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,250万	50.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,500円。

1K

81,500円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

36件

10〜15万

1件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,766円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,323円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,325円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,677円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,220円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,375円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,323円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,988円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,285円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,125円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,339円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,165円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,165円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,258円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,722円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,242円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,138円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,125円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,456円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,138円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,163円/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,184円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,178円/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,218円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,325円/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,379円/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,500円	3,359円/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,781円/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,580円/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	3,982円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。