グランティアラ新御徒町アジールコート

東京都台東区元浅草3丁目8-1 | 築17年 | 54戸

推定相場

グランティアラ新御徒町アジールコート

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201020152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の87.8万/㎡から2024年は105.1万/㎡へ、14年間で19.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,400円から2025年には94,750円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・16件）で、平均4,584万円です。1LDKが最も高く平均4,584万円、1Kは平均3,190万円です。

ー

2件

4,390万

2件

3,717万

13件

3,190万

1LDK

16件

4,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,390万	2,996万	5,783万
1R	2件	3,717万	3,269万	4,165万
1K	13件	3,190万	2,750万	4,060万
1LDK	16件	4,584万	4,175万	4,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.4万円で、1-3階（84.8万円）と比べて11.6万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

84.8万/㎡

11件

4-7階

90.7万/㎡

4件

8階以上

96.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目8-1
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	54戸
専有面積	25.03m² ～ 40.62m²
分譲会社	グランディール
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万
ライオンズマンション元浅草	1988	78戸	80.4万	1,650万
小島ビル	1971	-	-	-
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
サンライズフタバ	1991	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	82.4万	81.3万	93.9万	88.8万	-	108.4万	108.6万	105.1万
1K	80.3万	-	-	-	99.5万	99.8万	97.8万	-
ー	82.6万	-	113.3万	-	-	-	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,080万	103.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,180万	106.83万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.82万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,280万	109.38万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,350万	111.4万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,380万	112.17万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	97.85万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,280万	109.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,280万	108.41万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,550万	99.81万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,490万	99.49万/㎡
2019年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	88.83万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,680万	93.93万/㎡
2018年10月	13〜13階	ー	40㎡〜	4,600万	113.25万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.27万/㎡
2016年9月	1〜3階	ー	25㎡〜	2,070万	82.61万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,070万	82.61万/㎡
2016年6月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.68万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	79.01万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	79.69万/㎡
2016年12月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.13万/㎡
2016年11月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.68万/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.27万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	79.91万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,080万	82.87万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	83.9万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	83万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,080万	82.87万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.16万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,050万	81.68万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,380万	94.83万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,320万	92.58万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,320万	92.58万/㎡
2010年10月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,200万	87.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額87,915円。1LDKなら月額140,788円が相場です。

87,915円

81,000〜100,000円

1LDK

140,788円

124,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

86件

10〜15万

26件

15〜20万

2件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,503円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,576円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,995円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,210円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,625円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,516円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,597円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,596円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,674円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,648円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,648円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,496円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,625円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,566円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,591円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,955円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,396円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,232円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,033円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。