アトラス新御徒町

東京都台東区元浅草1丁目3-6 | 築17年 | 46戸

推定相場

アトラス新御徒町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2010201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.2万/㎡から2024年は114万/㎡へ、14年間で51.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜143,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均5,503万円です。3LDKが最も高く平均9,654万円、1Kは平均3,223万円です。

4件

3,223万

1LDK

14件

5,503万

3LDK

3件

9,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,223万	3,032万	3,354万
1LDK	14件	5,503万	5,107万	6,563万
3LDK	3件	9,654万	9,258万	10,115万

階数別の㎡単価

1-5階

86.3万/㎡

15件

6-10階

97.3万/㎡

2件

11-20階

78.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目3-6
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	26.32m² ～ 77.48m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス新御徒町	2009	46戸	114.0万	5,200万
シティハウス新御徒町ステーションコート	2011	64戸	207.1万	11,900万
小島町永谷マンション	1978	23戸	74.4万	2,000万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
ＦＫ２１	1990	6戸	-	-
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
アクタージュ新御徒町	2013	22戸	124.3万	4,780万
アイディーコート新御徒町	2002	18戸	101.7万	6,280万
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート	2014	44戸	156.4万	6,300万
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2017	2021	2024
1LDK	75.2万	65.3万	-	76.1万	86.9万	-	114.0万
1K	-	-	-	-	95.0万	98.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,200万	113.99万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,650万	100.69万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,550万	96.89万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	94.99万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.09万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,080万	89.44万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.82万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	94.99万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.09万/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.67万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.51万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,250万	71.25万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,290万	79.4万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.25万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.75万/㎡
2013年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.33万/㎡
2010年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.9万/㎡
2010年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,580万	78.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額151,667円。1LDKなら月額151,667円が相場です。

88,250円

84,000〜90,000円

1LDK

151,667円

135,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,728円/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,726円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,191円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,381円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,398円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,069円/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,959円/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,069円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。