ストークTS元浅草

東京都台東区元浅草1丁目17-15 | 築37年 | 39戸

推定相場

ストークTS元浅草

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、12年間で103.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には79,600円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・8件）で、平均3,739万円です。1DKが最も高く平均3,739万円、1Rは平均1,407万円です。

8件

1,407万

5件

2,290万

1DK

8件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,407万	1,273万	1,500万
1K	5件	2,290万	1,750万	2,459万
1DK	8件	3,739万	2,538万	4,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.4万円で、1-5階（78.4万円）と比べて20.0万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

78.4万/㎡

19件

6-10階

98.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目17-15
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	39戸
専有面積	13.79m² ～ 35.10m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークTS元浅草	1989	39戸	93.1万	2,350万
藤和シティホームズ上野	1997	24戸	134.5万	5,390万
プレミアムキューブジー上野	2015	43戸	138.4万	3,500万
ポセイドンテラス	1989	33戸	107.0万	5,198万
藤和ハイタウン上野	1993	109戸	105.7万	2,480万
エルアルカサル元浅草	1982	24戸	80.8万	2,890万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
ジェノヴィア上野3スカイガーデン	2020	37戸	-	-
ポセイドンパティオ	1991	28戸	77.0万	2,090万
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	78.2万	-	-	-	-	-	93.1万
1R	60.1万	-	70.0万	-	92.8万	78.5万	87.2万	87.2万
1DK	-	-	-	97.4万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	93.11万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	87.16万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	87.16万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	87.16万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	78.45万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	92.83万/㎡
2022年9月	低層	1DK	35㎡〜	3,499万	99.81万/㎡
2022年9月	低層	1DK	35㎡〜	3,399万	96.95万/㎡
2022年6月	低層	1DK	35㎡〜	3,499万	99.81万/㎡
2022年5月	高層	1DK	35㎡〜	3,499万	99.81万/㎡
2022年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,299万	94.1万/㎡
2022年11月	低層	1DK	35㎡〜	3,299万	94.1万/㎡
2022年10月	高層	1DK	35㎡〜	3,399万	96.95万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	70.04万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.9万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	78.45万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.98万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	930万	61.23万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,000万	39.62万/㎡
2014年10月	中層	1DK	35㎡〜	1,450万	41.31万/㎡
2014年10月	中層	1K	25㎡〜	1,390万	51.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額68,696円。2Kなら月額95,000円が相場です。

ワンルーム

68,696円

55,000〜85,000円

68,077円

54,000〜88,000円

78,000円

69,000〜85,000円

95,000円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2K	30㎡〜	105,000円	3,025円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,978円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,464円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,358円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,192円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,164円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,192円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,978円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,488円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,164円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,185円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,464円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,566円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,010円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,375円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,146円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,368円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,086円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,566円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,756円/㎡
2021年10月	低層	2K	30㎡〜	92,000円	2,651円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,101円/㎡
2019年10月	低層	2K	35㎡〜	93,000円	2,653円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,741円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,464円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,101円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,678円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,868円/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,146円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。