エルアルカサル元浅草
東京都台東区元浅草2丁目2-9 | 築44年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（84.0万円）より3.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2021年には104,857円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・4件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均5,707万円、１Ｒは平均1,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
1,815万 |
1,295万 |
2,500万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,618万 |
3,581万 |
3,654万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,532万 |
1,418万 |
1,637万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,516万 |
2,406万 |
2,625万 |
| 1LDK |
4件 |
3,310万 |
2,940万 |
3,566万 |
| 2LDK |
3件 |
5,707万 |
5,707万 |
5,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.77m² ～ 98.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ナダヤ建設 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ビー・エム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
47.0万 |
83.8万 |
83.8万 |
83.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,890万 |
80.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
83.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
83.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
83.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
63.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
76.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
76.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
76.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額90,000円。2Kなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
60㎡〜 |
141,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,277円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2K |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,740円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,712円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2K |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2K |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2K |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。