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ライオンズマンション上野

東京都台東区松が谷1丁目4-6 | 築38年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション上野
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.8万円。周辺エリア平均（123.5万円）より4.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を8.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、13年間で135.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・32件）で、平均3,109万円です。1Rが最も高く平均3,109万円、1Kは平均1,980万円です。
1R
32件
3,109万
1K
3件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 3,109万 1,520万 9,189万
1K 3件 1,980万 1,740万 2,100万

階数別の㎡単価

1-3階
88.8万/㎡
12件
4-7階
86.5万/㎡
14件
8階以上
78.6万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都台東区松が谷1丁目4-6
築年月1988年6月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数41戸
専有面積19.80m² ～ 75.88m²
分譲会社大京観光
施工会社高松組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上野 1988 41戸 117.8万 2,380万
クリオラベルヴィ上野松が谷 2020 38戸 146.3万 6,980万
グレイス東上野 1994 15戸 104.0万 5,280万
ステージグランデ元浅草 2016 63戸 105.3万 2,700万
ポセイドンパティオ 1991 28戸 77.0万 2,090万
大沢ビル 1983 5戸 - -
エルアルカサル元浅草 1982 24戸 80.8万 2,890万
スカイコート上野稲荷町 2014 43戸 105.9万 4,280万
レグゼ上野 2013 23戸 120.5万 5,650万
アジールコート上野稲荷町 2015 29戸 - -
メインステージ元浅草２ 2011 44戸 73.0万 1,900万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620192021202420252026
1R 46.3万 52.5万 74.9万 76.7万 100.5万 84.2万 117.8万
1K - - - - 81.4万 100.5万 100.5万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,380万 117.83万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 100.53万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,530万 79.24万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,600万 81.43万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,630万 82.37万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 78.22万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 83.94万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,680万 84.07万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 45㎡〜 3,280万 68.71万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,490万 93.59万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,980万 78.57万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,180万 73.11万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,780万 99.63万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 100.53万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,180万 107.92万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 81.38万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 75㎡〜 8,980万 118.35万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,980万 103.8万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 4,180万 96.1万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,980万 91.5万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 4,480万 102.99万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,640万 91.7万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 4,980万 114.49万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,640万 82.76万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 4,480万 102.99万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,890万 100.39万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,550万 76.74万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 64.2万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 83.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 88.39万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 63.56万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,050万 52.45万/㎡
2013年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 45.18万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 950万 45.18万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額73,063円。1Kなら月額69,947円が相場です。
ワンルーム
73,063円
64,000〜87,000円
1R
68,857円
60,000〜75,000円
1K
69,947円
63,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,121円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,527円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,239円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,112円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,351円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,527円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,426円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,746円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,168円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,388円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,426円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,687円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,121円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,024円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 74,000円 4,200円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,265円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,338円/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,953円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,426円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2021年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,478円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,168円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,317円/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,478円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,416円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。