ポセイドンパティオ

東京都台東区元浅草2丁目2-11 | 築35年 | 28戸

推定相場

ポセイドンパティオ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,667〜70,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

15件

1,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,977万	1,592万	2,455万

階数別の㎡単価

1-3階

76.1万/㎡

10件

4-7階

63.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草2丁目2-11
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	20.19m² ～ 27.97m²
分譲会社	トーシンワールド
施工会社	フットワーク建設
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩3分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポセイドンパティオ	1991	28戸	77.0万	2,090万
エルアルカサル元浅草	1982	24戸	80.8万	2,890万
ステージグランデ元浅草	2016	63戸	105.3万	2,700万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
藤和シティホームズ上野	1997	24戸	134.5万	5,390万
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万
ライオンズマンション上野	1988	41戸	117.8万	2,380万
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
ストークTS元浅草	1989	39戸	93.1万	2,350万
クリオラベルヴィ上野松が谷	2020	38戸	146.3万	6,980万
パレステージ御徒町２	1999	43戸	88.2万	2,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	49.1万	61.9万	78.1万	88.4万	93.8万	88.4万	97.8万	71.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	66.5万/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	2,090万	76.99万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.4万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,399万	107.1万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.4万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.4万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	93.76万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.4万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	78.13万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	60.27万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	63.51万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	49.11万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,070万	50.33万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	1,070万	38.26万/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	1,100万	39.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,094円。

73,094円

66,900〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

6件

15〜20万

1件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	66,900円	3,147円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,316円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,210円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,960円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,889円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,799円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,035円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,960円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,151円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,527円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,929円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,960円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,505円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,199円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,960円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,860円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,717円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,681円/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。