アスコットパーク上野
東京都台東区東上野6丁目11-3 | 築21年 | 15戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.3万/㎡から2024年は130万/㎡へ、13年間で77.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.7万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均8,691万円です。3LDKが最も高く平均8,691万円、2LDKは平均7,361万円です。
2LDK
7,361万
4件
3LDK
8,691万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,361万 | 6,496万 | 8,274万 |
| 3LDK | 8件 | 8,691万 | 7,212万 | 10,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
91.1万/㎡
4-7階
4件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.17m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ユニテックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩9分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩10分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク上野 | 2005 | 15戸 | 129.9万 | 9,790万 |
| レグゼ上野 | 2013 | 23戸 | 120.5万 | 5,650万 |
| ガリシア東上野 | 2022 | 21戸 | 150.2万 | 8,000万 |
| 大沢ビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| カーサミナガワ | 1989 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| イニシア上野稲荷町 | 2013 | 43戸 | 198.8万 | 13,400万 |
| 上野アインスタワー | 2002 | - | - | - |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 76.7万 | 70.1万 | 95.1万 | 103.9万 | 129.9万 |
| 2LDK | 73.3万 | 60.5万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,790万 | 129.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 95.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.7万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。