駒形のマンション相場
東京都台東区駒形 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.6万円に対し、築55年は62.1万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
166.6万/㎡
築5年
12件
131.0万/㎡
築10年
33件
129.4万/㎡
築15年
45件
120.6万/㎡
築20年
13件
107.9万/㎡
築25年
4件
74.4万/㎡
築30年
8件
85.6万/㎡
築35年
4件
82.7万/㎡
築40年
14件
66.2万/㎡
築45年
7件
81.7万/㎡
築50年
5件
51.0万/㎡
築55年
5件
62.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。２ＤＫの平均価格は3,828円。
１Ｒ
11件
2,146円
１Ｋ
47件
2,566円
１ＬＤＫ
14件
4,791円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,436円
１ＤＫ
30件
3,219円
２ＬＤＫ
19件
5,998円
３ＬＤＫ
2件
8,293円
２ＤＫ
13件
3,828円
平均㎡単価
78.0
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,608
取引実績
156件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.3万円から2025年は㎡86.2万円へ、17年間で+103.6%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
69
築11-15年
88
築16-20年
94
築21-25年
81
築26-30年
61
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,859
47件
１ＤＫ
2,215
30件
２ＬＤＫ
4,221
19件
１ＬＤＫ
3,597
14件
２ＤＫ
2,608
13件
１Ｒ
1,609
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
３ＬＤＫ
6,050
2件
オープンフロア
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
25㎡〜
・１ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
3,000円
35㎡〜
・２ＤＫ
85.7
2025年第3四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
830円
15㎡〜
・１Ｋ
55.3
2025年第2四半期
3,600円
30㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第2四半期
8,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
114.7
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒形のマンション一覧（21棟）
駒形武蔵野マンション
築57年
| 地下1階付12階建
| 86戸
1,650万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ダイヤモンドスクエア駒形
築34年
| 地下2階付9階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ダイアパレス大洋駒形
築43年
| 地下1階付12階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買43件
プリムローズ浅草駒形弐番館
築22年
| 11階建
| 30戸
7,380万円
直近売出価格
162.2万/㎡
㎡単価
売買34件
サンスタレ浅草
築20年
| 地下1階付15階建
| 57戸
2,700万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買30件
レーベンシティオ浅草ハイセレサ
築22年
| 8階建
| 40戸
7,880万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス浅草ステーションコート
築21年
| 14階建
| 63戸
7,680万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンボール駒形
築44年
| 地下1階付11階建
| 47戸
4,280万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズミレス蔵前
築3年
| 15階建
| 98戸
7,480万円
直近売出価格
175.0万/㎡
㎡単価
売買17件
モアグランデ浅草駒形
築26年
| 10階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プリムローズ浅草駒形
築23年
| 10階建
| 27戸
6,380万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アビテ駒形リバーサイド
築23年
| 11階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
144.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインライフ駒形
築44年
| 地下7階付10階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買8件
リベーラ２１４
築34年
| 10階建
| 8戸
8,480万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買2件
竹内マンション
築37年
| 7階建
| 23戸
2,960万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買2件
トーカン浅草キャステール
築41年
| 11階建
| 25戸
3,790万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エスティメゾン浅草駒形
築22年
売買0件
トーシンフェニックス浅草リバーサイド
築23年
売買0件
リポ駒形
築55年
| 8階建
| 15戸
売買0件
リバーフロント駒形
築37年
| 6階建
売買0件
四釜ビル
築55年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
駒形は台東区内32地区中28位（上位13%）。
単価78.0。
1つ上の清川とは0%の差。