プリムローズ浅草駒形
東京都台東区駒形1丁目2-8 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57万/㎡から2024年は115万/㎡へ、13年間で101.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.4〜175.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 55.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均6,059万円です。2LDKが最も高く平均6,059万円、1LDKは平均4,462万円です。
1LDK
4,462万
2件
2LDK
6,059万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,462万 | 4,119万 | 4,804万 |
| 2LDK | 7件 | 6,059万 | 5,690万 | 6,647万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
104.2万/㎡
4-7階
7件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩7分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ浅草駒形 | 2003 | 27戸 | 115.0万 | 6,380万 |
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
| 中銀浅草寿町マンシオン | 1995 | 32戸 | 103.0万 | 5,180万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| Log浅草 | 2018 | - | - | - |
| Log浅草 | 2018 | - | - | - |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| トーカン浅草キャステール | 1985 | 25戸 | 78.2万 | 3,790万 |
| プリムローズ浅草駒形弐番館 | 2004 | 30戸 | 162.2万 | 7,380万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.0万 | - | 69.6万 | - | 72.7万 | - | 98.8万 | 115.0万 |
| 1LDK | 56.9万 | - | - | - | - | 94.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 94.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1R | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,288万 | 69.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | ー | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.77万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。