ヴェレーナ東京入谷３
東京都台東区竜泉3丁目12-7 | 築12年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.1万円。周辺エリア平均（97.6万円）を18.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.9万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、8年間で57.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均6,307万円です。3LDKが最も高く平均6,746万円、1LDKは平均5,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,443万 |
5,003万 |
5,883万 |
| 2LDK |
15件 |
6,307万 |
5,255万 |
7,654万 |
| 3LDK |
10件 |
6,746万 |
6,105万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.28m² ～ 66.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ東京入谷３ |
2014 |
40戸 |
115.1万 |
7,680万 |
| パレステージ上野入谷 |
2022 |
40戸 |
126.6万 |
4,080万 |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 |
2007 |
23戸 |
87.1万 |
3,490万 |
| セザール三ノ輪 |
1989 |
17戸 |
55.6万 |
2,890万 |
| シーフォルム入谷2 |
2025 |
25戸 |
- |
- |
| プレミスト三ノ輪竜泉 |
2012 |
51戸 |
114.2万 |
6,399万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス |
2025 |
47戸 |
132.4万 |
5,390万 |
| ハイライフ浅草 |
1980 |
31戸 |
62.3万 |
2,450万 |
| マーロ上野入谷#R |
2018 |
22戸 |
101.6万 |
2,670万 |
| メインステージ入谷４ |
2021 |
58戸 |
121.5万 |
6,480万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー |
2021 |
40戸 |
101.1万 |
5,960万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
71.3万 |
- |
- |
85.0万 |
83.4万 |
90.9万 |
99.5万 |
116.6万 |
| 3LDK |
- |
80.3万 |
80.1万 |
84.3万 |
90.4万 |
98.6万 |
- |
115.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
115.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
115.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
90.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
90.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
94.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
95.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
101.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
98.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,450万 |
84.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
74.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
79万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。