コスモ浅草ビューステージ

東京都台東区今戸2丁目24-3 | 築25年 | 56戸

推定相場

コスモ浅草ビューステージ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920112016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、17年間で152.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,699万円です。4LDKが最も高く平均6,253万円、3LDKは平均5,699万円です。

3LDK

10件

5,699万

4LDK

7件

6,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	5,699万	4,691万	6,380万
4LDK	7件	6,253万	5,287万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.8万円で、1-5階（67.6万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

67.6万/㎡

5件

6-10階

56.3万/㎡

5件

11-20階

67.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区今戸2丁目24-3
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	69.32m² ～ 92.38m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

石浜小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浅草ビューステージ	2001	56戸	106.8万	8,280万
セイガステージ浅草ザグレース	2021	27戸	119.6万	7,290万
浅草ロイヤルマンション	1979	83戸	102.4万	5,180万
今戸住宅	1977	32戸	54.4万	3,999万
カナヤ第一ビル	1993	6戸	66.7万	5,990万
金屋第二ビル	1970	-	-	-
豊栄マンション	1974	40戸	57.4万	2,180万
久保ビル	1978	4戸	-	-
パテラ浅草今戸	2010	27戸	111.2万	4,200万
サンクレイドル浅草３	2026	72戸	-	-
フォースター浅草今戸	2015	18戸	86.0万	4,590万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	50.4万	53.1万	-	62.7万	-	-	-	106.8万
3LDK	-	-	57.4万	-	68.7万	78.9万	79.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	8,280万	106.84万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.06万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.85万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.27万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.63万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.7万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,700万	62.66万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.42万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2014年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2011年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.21万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.91万/㎡
2009年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。