グランウィッシュ浅草イースト

東京都台東区清川1丁目10-10 | 築7年 | 59戸

推定相場

グランウィッシュ浅草イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の88.6万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均6,011万円です。3LDKが最も高く平均6,011万円、2LDKは平均5,086万円です。

2LDK

17件

5,086万

3LDK

32件

6,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	5,086万	4,580万	5,827万
3LDK	32件	6,011万	5,113万	7,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（89.5万円）と比べて2.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

89.5万/㎡

18件

4-7階

88.8万/㎡

15件

8階以上

91.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区清川1丁目10-10
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	48.50m² ～ 63.31m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	ウラタ
管理会社	サジェストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩17分

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩19分

学区情報

小学校

台東区立石浜小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランウィッシュ浅草イースト	2019	59戸	87.7万	4,680万
清川マンション	1989	9戸	42.4万	1,280万
エーハウス浅草	2020	27戸	100.0万	4,280万
グローベル奥浅草寺町通りHANA	2019	18戸	88.9万	4,720万
山本ビル	1976	9戸	52.1万	900万
グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI	2020	28戸	-	-
ブリシア浅草４	2024	28戸	112.3万	6,480万
アルファホームズ浅草第２	1996	37戸	76.5万	4,450万
デラモット浅草エスト	2019	16戸	97.5万	4,390万
ルイシャトレ浅草	1991	21戸	60.7万	4,180万
ルネ浅草ウエスト	2013	31戸	97.3万	6,430万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	91.8万	89.2万	87.2万	87.5万	96.7万	92.2万
3LDK	88.6万	-	87.8万	85.5万	85.6万	97.2万	93.3万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,580万	94.44万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,300万	88.13万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,930万	93.67万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	94.45万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.2万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,580万	94.44万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.3万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.73万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,080万	96.04万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.3万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.97万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,090万	96.2万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.2万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,980万	110.26万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	94.45万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,580万	94.44万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,880万	92.88万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,220万	82.46万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.01万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.57万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,648万	79.87万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,550万	93.82万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,748万	81.59万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.1万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,290万	80.42万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,848万	83.3万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.01万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,280万	90.73万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,980万	102.69万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,750万	89.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,450万	83.42万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,950万	92.79万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,450万	83.42万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,648万	79.87万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,998万	85.88万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,280万	90.73万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,380万	89.46万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,900万	91.85万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,200万	86.6万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	86.14万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,900万	91.85万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,360万	89.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,310万	91.24万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,360万	89.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	89.46万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.56万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,440万	85.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	131,000円	2,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。