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山本ビル

東京都台東区清川1丁目20-1 | 築50年 | 9戸

推定相場
山本ビル
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(73.7万円)より29.4%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、8年間で155.8%上昇しました(年平均+19.5%)。直近3年では86.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の71%・5件)で、平均683万円です。5LDKが最も高く平均2,750万円、1Rは平均683万円です。
1R
5件
683万
5LDK
2件
2,750万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 683万 440万 921万
5LDK 2件 2,750万 2,489万 3,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階(19.9万円)と比べて14.9万円(+74.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.9万/㎡
2件
3階以上
34.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区清川1丁目20-1
築年月1976年12月(築50年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積16.32m² ~ 102.23m²
施工会社山本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野~取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山本ビル 1976 9戸 52.1万 900万
清川マンション 1989 9戸 42.4万 1,280万
デラモット浅草エスト 2019 16戸 97.5万 4,390万
グランウィッシュ浅草イースト 2019 59戸 87.7万 4,680万
ヴィータローザCQレジデンス南千住 2007 48戸 80.0万 2,000万
ブリリアンス浅草 1984 28戸 74.5万 2,980万
アルファホームズ浅草第2 1996 37戸 76.5万 4,450万
ルイシャトレ浅草 1991 21戸 60.7万 4,180万
グローベル奥浅草寺町通りHANA 2019 18戸 88.9万 4,720万
レピュア南千住レジデンス 2018 14戸 93.2万 2,350万
ルネ浅草ウエスト 2013 31戸 97.3万 6,430万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192024
1R - 30.8 29.4 52.1
5LDK 20.4 19.4 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 900万 52.06万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2018年8月 低層 5LDK 100㎡〜 1,980万 19.37万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.67万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.45万/㎡
2016年11月 低層 5LDK 100㎡〜 2,080万 20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。